Peter Fabers Gade 28, st. th.
2200 København N

7.490.000 kr. 90 m² 4 rum
Kontantpris 7.490.000 kr.
Ejerudgift 5.630 kr.
Boligareal 90 m²
Rum 4
Energimærke

Unik to plans lejlighed med direkte udgang til gården

Søger man en spændende lejlighed med kant, så skal denne bolig opleves. Man har en vild placering med gåafstand til Sankt Hans Torv, Elmegade, Guldbergsgade, Kapelvej, Ravnsborggade, ByOasen i De Gamles By, Assistens Kirkegård, Hans Tavsens Park, Nørrebroparken, Fælledparken og Søerne. Det giver dig byen ude foran dit kommende dørtrin. Caféer, restauranter, cocktailbarer, spillesteder, biograf, antikke butikker, grønne åndehuller er alle dine kommende naboer med denne placering. Byens puls lever omkring dig morgen, middag, aften og nat, samtidigt med at lejligheden befinder sig på en stille, ikke trafikeret, ensrettet gade.

LEJLIGHED: Man har direkte udgang til charmerende og grøn gårdhave, som skaber en sjælden fornemmelse af egen have. I forlængelse af denne udgang har man lejlighedens lækre køkken. Mat hvide fronter med fingertappede massive egetræs skuffer fra Boxone – køkkensnedkeren. Elegant naturstensbordplade og vask i et. Fedt lyst gråt epoxy gulv. Køkken ligger i åben forbindelse med lejlighedens stue, som også kan laves til et værelse, hvis lejligheden skal deles af to personer, hvor man ønsker at være privat hver for sig. Fra stuen kan man via den rå sorte pulverlakerede trappe komme op til lejlighedens første sal, som i dag rummer kontorplads og snedker integrerede skabe – kunne også blive den kommende stue, hvis man lavede værelse nedenunder. Fra dette gennemgangsværelse kommer man til en mindre fordelingsgang med indbyggede skabe, stort badeværelse med separat brus, rainshower, vaskemaskine og vindue samt stort soveværelse mod den stille gård. Man har lækre bredde egetræsgulve i dette plan. Denne lejlighed henvender sig til et bredt købersegment, da man kan forme lejligheden til ens livssituation. Singlen som ønsker god plads, parret med eller uden børn, eller til deling ved etablering af værelse i stuen eller køkkenet. Drømmer man om to 2-værelses lejligheder, kan man også høre Københavns kommune om opdeling igen ved nedlæggelse af trappen mellem de to plan. Dette kan drøftes yderligere ved forespørgsel til danbolig.

EJENDOM: Charmerende ejendom fra 1896 med murstensfacade, termoruder, fjernvarme og renoveret tag i år 2013 og 2019. Bygningen har en flot energimærke i kategori: C. Ejerforeningen består af Peter Fabers Gade 24-30. Man har adgang til grønt og børnevenligt gårdmiljø, bænke, grillpladser og cykelstativer. Ydermere er ejerforening yderst veldrevet og velfungerende, hvilket afspejler sig i et sundt og godt naboskab. Der er adgang til billigt vaskeri til 100 kr. pr. måned. Billigt internet via foreningen. Husdyr er tilladt. Udlejning er tilladt. Se husorden og vedtægter. Man har brugsret til kælderrum.

OMRÅDE: Du befinder dig i et særdeles hyggeligt og efterspurgt kvarter på Indre Nørrebro i rolige omgivelser. Kun få min. fra Sankt Hans Torv, Søerne, ByOasen i De Gamles By med bybondegården, der rummer adskillige dyr, Assistens Kirkegård, Mosaisk Kirkegård og Fælledparkens grønne områder. Nærmiljøet byder på mange hyggelige caféer og spisesteder, indbydende specialbutikker, kulturelle spillesteder med RUST og Alice, Empire Bio og ikke mindst Nørrebrogades pulserende handelsstrøg. Beliggenheden bliver ikke meget bedre. I dette område kan man hele tiden udforske nye steder på Møllegade, Guldbergsgade, Elmegade, Ravnsborggade, Solitudevej, Blåggårdsgade, Stefansgade og Jægersborggade. Nørrebro har noget for en hver smag, og er i 2021 udnævnt til ”the world’s coolest neighbourhood” af det legendariske globale magasin Time Out.