Hamletsgade 15, 5. tv.
2200 København N

7.295.000 kr. 84 m² 4 rum
Kontantpris 7.295.000 kr.
Ejerudgift 6.448 kr.
Boligareal 84 m²
Rum 4
Energimærke

Nyrenoveret 4-værelses lejlighed med køkken-alrum og altan

Velkommen til denne sjældent udbudte, fantastiske og nyrenoverede 4-værelses lejlighed beliggende på attraktive Nørrebro - tæt på skoler, caféer, butikker og indkøbsmuligheder. Her får du en bolig, der rummer alt, hvad hverdagen kræver: en skøn altan med udsigt over områdets smukke bygninger, elegante sildebensparketter, hele tre soveværelser, stort køkken-alrum, vaskesøjle samt et stort og moderne badeværelse med separat bruseniche.

LEJLIGHED: Du bydes velkommen i en rummelig fordelingsentré med indbygget skabsplads og vaskesøjle. Fra entréen er der adgang til alle boligens rum, hvilket skaber en optimal planløsning med en naturlig opdeling mellem sove- og opholdsområde. Lejligheden rummer tre gode soveværelser, alle med et flot lysindfald og god plads til både dobbeltseng og opbevaring. Badeværelset fremstår moderne og stilrent med en elegant håndvask med skabsplads, separat bruseniche beklædt med flotte hvide fliser og et pænt terrazzogulv samt gulvvarme. Boligens hjerte er det store, lyse køkken-alrum med god plads til både spiseafdeling og sofaområde. Køkkenet er nyt med smukke snedkerfremstillede fronter i egetræ fra Hackk, som er specialproduceret til netop dette køkken, så åretegningerne matcher på tværs af lågerne – en eksklusiv detalje, der sjældent ses som standard. Køkkenet byder desuden på god skabsplads og integrerede hårde hvidevarer, herunder opvaskemaskine. Herfra er der direkte udgang til den dejlige altan, hvor udsigten over området kan nydes. Lejligheden egner sig perfekt til både den lille familie, parret eller som en delevenlig bolig.

EJENDOM: Solid og veldrevet bygning fra år 1947 med murstensfacade og tegltag. Man har tidligere været en del af Gårdfornyelse København, så man i dag har adgang til et smukt gårdmiljø. Ydermere har foreningen fået renoveret kloak og nedløbsbrønde samt forhaver foran bygningen. Ejendommen er løbende vedligeholdt og senest har man renoveret faldstammer og udskiftet stigstrenge i 2017. Derudover er taget udskiftet for ca. 5 år siden. Kælder er blevet malet. Porten er blevet malet. Så foreningen sørger løbende for, at bygningen er i god stand. Man har et flot energimærke i kategori D. E/F Nannasgården I&III består af Nannasgade 27, Hamletsgade 15-21, Overskæreingen 7 og Hamletsgade 20-22. Husdyr og udlejning er tilladt jf. vedtægterne. Man har brugsret til loftrum, tørreloft, cykelkælder, cykelparkering i gård, vaskeri og flot gård. Man kan få billig internet, telefoni og tv via Parknet. Man har også YouSee i foreningen. Der er blevet foretaget faldstammer og stigestrenge projekt samt nyt tag i 2025.

OMRÅDE: Nabo til Balders Plads, Den Røde Plads og Den Sorte Plads. Du er i gå-afstand til Nørrebrogades handelsstrøg. Via den grønne cykelkile rammer man Nørrebroparken indenfor få minutter. Du er i gå-afstand til Nørrebrohallen, hvor man har indendørs sportsfaciliteter og store lagersalg. Du har et nærmiljø med hyggelige caféer, spisesteder, shopping og mange indkøbsmuligheder. Ligeledes ligger lejligheden tæt på Nørrebro Station og Skjolds Plads, hvor man kan tage metroen. Derudover har man S-togslinjen og gode busforbindelser til hele Storkøbenhavn. Nørrebro byder ydermere på Sankt Hans Torv, Søerne, Elmegade, Ravnsborggade, Stefansgade, Jægersborggade, Assistens Kirkegård, Hans Tavsens Park og De Gamles By. Du har grønne områder og et meget spændende miljø, så det tager mangeår at opleve hele dette fantastiske område. Ydermere kan man nå Fælledparken indenfor mindre cykeltur. Man er tæt på mange store uddannelses institutioner: Københavns Universitet Science, Metropol, Københavns Profesionshøjskole, Panum og Universitets parken. Ydermere kort cykeltur til Københavns tekniske skole i Nordvest og CBS på Frederiksberg.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1947
Etage	5.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	6
Boligareal	84 m²
Grundareal	1.572 m²

Faciliteter
Altan Husdyr

Økonomi
Kontantpris	7.295.000 kr.
Ejerudgift	6.448 kr.

Finansiering
Udbetaling	365.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	41.054 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	33.504 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering