Poppelgade 14, st.. th.
2200 København N

4.495.000 kr. 51 m² 3 rum
Kontantpris 4.495.000 kr.
Ejerudgift 5.554 kr.
Boligareal 51 m²
Rum 3
Energimærke

Smuk og nyrenoveret 3-værelses lejlighed på en af Nørrebros bedste adresser

Velkommen til en smuk og nyrenoveret lejlighed, hvor klassisk københavnercharme forenes med moderne materialer og gennemtænkte løsninger. Lejligheden ligger på en af de mest eftertragtede adresser på Nørrebro, tæt på Sankt Hans Torv, byliv, caféer, grønne områder og offentlig transport - men samtidig i rolige og hyggelige omgivelser. Boligen har en perfekt planløsning med soveværelse, køkken-alrum, badeværelse samt et ekstra værelse, der oplagt kan anvendes som hjemmekontor, walk-in eller bryggers.

LEJLIGHED: Lejligheden byder på en rummelig fordelingsentré med adgang til boligens øvrige rum. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er det stilrene køkken-alrum, hvor æstetik og funktionalitet går hånd i hånd. Køkkenet er udført i mørke fronter, der skaber en elegant kontrast til de lyse rum, og toppes af en eksklusiv 5 mm massiv børstet stålbordplade fra Bordpladefabrikken, som giver et råt og eksklusivt udtryk. Her får du god opbevaringsplads, moderne hårde hvidevarer og integreret opvaskemaskine, der gør hverdagen nem og komfortabel. Lejligheden byder på klassisk københavnerstil med høje paneler, flotte stukdetaljer, smukke plankegulve og store vinduer, som giver et fantastisk lysindfald og en skøn rumfornemmelse. Kombinationen af de klassiske elementer og den moderne renovering skaber en bolig med både karakter og elegance. I væggen mellem køkken-alrummet og soveværelset er der lavet et vindue, så der kommer lys igennem hele lejligheden. Soveværelset vender roligt mod gården og fremstår rummelig med indbyggede skabe, der giver gode opbevaringsmuligheder og et harmonisk udtryk. Derudover byder lejligheden på et ekstra værelse, der er oplagt som hjemmekontor, walk-in eller bryggers, da der er gjort klar til at man kan sætte vaskesøjle op. Badeværelset er pænt og funktionelt indrettet med separat bruseniche, stilrene fliser og gulvvarme.

EJENDOM: Flot og klassisk ejendom fra år 1889 med murstensfacade og tegltag. Man har pæn energimærke i kategori: C. Man har installeret fibernet via Parknet, hvor billigt internet, tv og telefoni kan trækkes. Foreningen kørte jf. 2018 regnskab med overskud på 246.133 kr., og har jf. regnskab opbygget en egenkapital på 2.074.069 kr., som kan bruges til løbende vedligeholdelse. Ejerforening strækker sig fra Poppelgade 8-16 samt Møllegade 22-24. Man har adgang til gårdmiljø, som er fornyet med bænke og grillpladser. Lejligheden har brugsret til et kælderrum. Udlejning er tilladt med foreningens tilladelse.

OMRÅDE: Du befinder dig i et af Nørrebros hyggeligste og mest attraktive kvarterer. Trækvarteret ligger i Nørrebros hjerte, og du har alt lige ved hånden. De solrige dage kan såvel bruges på afslapning ved Sankt Hans Torv, en løbetur om Søerne, hyggelige barer og caféer ved Elmegade, Guldbergsgade og Ravnsborggade eller en gåtur omkring kulturberigelserne Assistens Kirkegård og Mosaisk Kirkegård. Du er ydermere nabo til De Gamles By og Empire Biograf. På cykel når man hurtigt indre by, Østerbro eller Frederiksberg. Nørrebro har noget for en hver smag, og er i 2020 af det legendariske globale magasin Time Out udnævnt til en af verdens bedste bydele. Nørrebro er en af verdens mest cool og næstekærlige bydele.