Sandbjerggade 52, 1. tv.
2200 København N

2.695.000 kr. 53 m² 2 rum
Kontantpris 2.695.000 kr.
Ejerudgift 3.377 kr.
Boligareal 53 m²
Rum 2
Energimærke

Delevenlig lejlighed med 2 altaner tæt på Nørrebroparken

Bemærk: Lejligheden er omfattet af hjemfaldspligt.

Velkommen til denne lyse og rummelige 2-værelses lejlighed, der byder på en veldisponeret planløsning og hele to altaner. Beliggenheden på attraktive Nørrebro giver dig kort afstand til hyggelige caféer, gode indkøbsmuligheder, offentlig transport og et stort udvalg af specialbutikker.

LEJLIGHED: Du bydes velkommen i en rummelig entré med plads til overtøj og sko. Herfra er der adgang til alle boligens rum, hvilket giver en funktionel indretning og gør lejligheden særligt velegnet til både par og som delebolig. Et af lejlighedens helt store aktiver er de to altaner, som vender mod hver sin side af ejendommen. Det giver mulighed for at nyde både morgensolen med en kop kaffe og de lune sommeraftener i rolige omgivelser. De to værelser er lyse med store vinduespartier, der sikrer et dejligt lysindfald. Begge rum har en god størrelse og kan indrettes fleksibelt - enten som stue og soveværelse eller som to separate værelser. Køkkenet har en praktisk indretning med god skabsplads og eget vindue, som sikrer naturlig udluftning. Badeværelset fremstår pænt med fliser på både gulv og vægge samt gode opbevaringsmuligheder. En veldisponeret bolig med mange anvendelsesmuligheder, som passer perfekt til singlen, parret eller dem, der søger en attraktiv og delevenlig lejlighed på Nørrebro.

EJENDOM: Solid ejendom opført i 1935 med gul murstensfacade, rødt tegltag og termoruder fra 2005. Der er indlagt fjernvarme. Pæn energimærke i kategori: D. Bygningen blev brandsikret iår 1992. Der blev skiftet stistrenge og faldstammer i 2012. Til den store og velfungerende E/F Nørrehus hører der brugsret til både kælder- og loftrum. Man har dejlig stor og aflåst grønt gårdmiljø med borde og bænke, som har gennemgået en stor renovering i 2015. Man har adgang til fællesvaskeri, tørrerum, hybridnet og kabel TV. Husdyr er ikke tilladt jf. vedtægter. Udlejning jf. vedtægterne. Tv via hybridnet og You See. 27 opgange fordelt på Hillerødgade, Sandbjerggade, Ørholmgade og Krogerupgade omkranser det fine gårdmiljø. Se mere på foreningens hjemmeside nørrehus.dk

OMRÅDE: Her er du nabo til Hillerødgade svømmehal, fitness center, skaterbane og Nørrebroparken. Du er omgivet af attraktivt miljø, og du løber aldrig tør for spændende caféer, gode restauranter, hyggelige barer og dejlige grønne områder. Du går ned på gaden, og så har man Stefansgade, Jægersborggade, Rantzausgade og Jagtvej indenfor kort gå-afstand, som alle byder på fedt miljø. Metro ved Nuuks Plads, Nørrebros Runddel og Nørrebro station. Nørrebro har noget for en hver smag, og er i 2020 af det legendariske globale magasin Time Out udnævnt til en af verdens bedste bydele. Nørrebro er en af verdens mest cool og næstekærlige bydele.