Gormsgade 8, 5. 53.
2200 København N

6.995.000 kr. 82 m² 4 rum
Kontantpris 6.995.000 kr.
Ejerudgift 5.063 kr.
Boligareal 82 m²
Rum 4
Energimærke

Rummelig og veldisponeret 4-værelses lejlighed med skøn altan

Velkommen indenfor i en indbydende og særdeles veldisponeret lejlighed, hvor en gennemtænkt planløsning, gode værelser og et skønt opholdsmiljø skaber de perfekte rammer om hverdagen.

LEJLIGHED: Man ankommer til boligen via den uforstyrrede svalegang, hvor aftensolen skaber et dejligt sted at nyde dagens sidste solstråler. Herfra træder man ind i boligens entré, hvor indbyggede skabe giver praktisk opbevaringsplads allerede fra første skridt. Herfra er der adgang til boligens første værelse - et regulært og anvendeligt rum, der i dag fungerer som børneværelse, men som let kan indrettes efter behov. Videre kommer man til en central fordelingsentré, som leder til yderligere to gode værelser. Det ene er indrettet som soveværelse, mens det andet i dag fungerer som kontor. Her finder man desuden en særdeles praktisk, integreret skabsløsning med vaskemaskine og tørretumbler, så hverdagens praktiske funktioner er diskret gemt af vejen. Badeværelset er indrettet i et roligt og moderne udtryk med væghængt toilet og separat bruseniche. Lejlighedens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor køkken, spiseplads og opholdsafdeling går naturligt i ét. Køkkenet er holdt i et stilrent udtryk med lyse fronter, god bordplads, opvaskemaskine og fine opbevaringsmuligheder, mens den åbne forbindelse til alrummet gør det let at være en del af samværet, hvad enten der laves mad eller dækkes op til gæster. Her er rigtig god plads til både et stort spisebord og en hyggelig sofasektion, og de brede vinduespartier sørger samtidig for et dejligt lysindfald. Fra alrummet træder man direkte ud på den store og særdeles anvendelige altan, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen. Her er god plads til både loungemøbler, planter og udeliv, ligesom markisen giver mulighed for at skabe skygge på de varme dage. Alt i alt en rummelig og veldisponeret bolig med tre gode værelser, flotte praktiske løsninger, et skønt køkken-alrum og en stor altan, der tilfører boligen noget helt særligt.

EJENDOM: Mange gode faciliteter. Vaskerum, kælderrum, elevator og parkeringskælder. Flot energimærke i kategori: C. Du kan nyde sommeren på terrassen eller i gårdhaven, som er anlagt med flisearealer og græsplæne samt en træterrasse med borde og stole- her kan man invitere venner og familie på grillaftener. Ønsker I mere grønt, kan I tage aftensmaden med i Nørrebroparken, der ligger få minutters gang fra boligen. Der er foretaget facaderenovering.

OMRÅDE: Lejligheden er beliggende centralt på Nørrebro i et hyggeligt kvarter nær Stefansgade og Jægersborggade, der danner den ideelle ramme om moderne storbyliv. Attraktiv beliggende for dig, der ønsker at bo tæt på det meste. På Nørrebro mærkes nemlig den naturlige storbystemning med masser af caféer, butikker, indkøb, specialforretninger, gode offentlige transportmuligheder med bus og metro og en række uddannelsesinstitutioner lige i nærheden. Er du til grønne områder og afslappende timer idet fri, er Banana Park, Nørrebroparken, Assistens Kirkegården og Hans Tavsens Park i gåafstand. Det hele trives side om side og skaber et levende bybillede. Nørrebro har noget for en hver smag, og er i 2021 udnævnt til ”the world’s coolest neighbourhood” af det legendariske globale magasin Times.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1965
Ombygget	1972
Etage	5.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	6
Boligareal	82 m²
Grundareal	2.170 m²

Faciliteter
Altan Elevator

Økonomi
Kontantpris	6.995.000 kr.
Ejerudgift	5.063 kr.

Finansiering
Udbetaling	350.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	38.908 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	31.749 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	670.389
Skatteprocent	23,39%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Sankt Stefans

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Sankt Stefans

Hipt og ungt

Gode indkøbsmuligheder

Stort udvalg af restauranter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"For at få de bedste rammer for de næste store kapitler i livet først som par og senere som børnefamilie."

Sådan er kvarteret

"Fyldt med oplevelser, muligheder og skønne mennesker. Spisesteder, kaffesteder, kultur, grønne områder, legepladser, institutioner, biblioteker, små butikker og alt andet lige i nærheden på gåben eller med offentlig transport"

Det viser vi vores gæster

"Køkken-alrummet er lejlighedens hjerte. Vi elsker at hygge med gode venner til middag, mens ungerne leger."

Her handler vi

"Netto lige nede om hjørnet. Rema 1000, Kvickly og Føtex har bedre og større udvalg."

Her slapper vi af

"Vi elsker at slappe af i køkken-alrummet eller på tur rundt i området omkring Stefansgade. Når vejret er skønt, er der sol på altanen helt indtil tidlig eftermiddag og senere aftensol på svalegangen, der ligger for enden, så man kan sidde uforstyrret."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har forelsket os i et hus, præcis som vi forelskede os i lejligheden dengang. Vores familie er klar til næste kapitel med villa, Volvo og vovse, og vi har brug for at rykke før vores barns skolestart."