Peblinge Dossering 32A, 5.
2200 København N

9.500.000 kr. 155 m² 5 rum
Kontantpris 9.500.000 kr.
Ejerudgift 8.432 kr.
Boligareal 155 m²
Rum 5
Energimærke

Bedste beliggenhed midt på Peblinge Sø. Altan. Sjældent udbudt…

Så bliver det ikke bedre i København. Meget sjældent udbudt med udsigt til Peblinge Sø og lave ejerudgifter. Du er stille placeret øverst uden overboer og naboer. Man får kæmpe køkken-alrum og stue i et med udgang til altan – her er den smukkeste udsigt over Peblinge Sø – se til Dronning Louises Bro og Søpavillonen. Fra stuen har man trappe til tårnrum med Velux vinduer og fransk altan – rummet giver lejligheden en ekstra dimension. Grundplan byder ydermere på fordelingsgang til kæmpe badeværelse med dobbelt rainshower i messing, gulvvarme, badebænk og vinduer. Dette er frækt opført i store sildebensfliser i global blue fra Made a Mano og terrazzo vask. Forenden af mellemgang finder man to værelser – det ene med mindre walk in closet og det andet med ekstra toilet. Sidstnævnte toilet/badeværelse trænger til istandsættelse. Lejligheden er et uslebent lærred, som venter på sin næste ejer…

EJENDOM: Bygningen er opført i år 1866 med smuk murstensfacade og københavnertag med skifer og tagpap. I år 2021 er de fleste vinduer skiftet til termovinduer. Ejendommen har en flot energimærke i kategori: C, hvilket er rigtig pænt bygningens alder taget i betragtning. Man træder ligeledes ind i en elegant opgang. Som tidligere nævnt er din forhave Peblinge Dossering, så gå og løbeture om Søerne bliver en del af din hverdag. Foreningen er godt drevet, og har i den forbindelse også etableret en grundfond til kommende vedligeholdelse. Opsparing på plus 250.000 kr. pr. 1-8-2023. Man har brugsret til kælderrum, gård, cykelkælder og tørrerum. Det er tilladt at holde kat eller andre mindre husdyr, så længe disse ikke er til gene for de øvrige
beboere. Det er ikke tilladt at holde hund – førerhund undtaget. Værksted i opgang 32’s kælder - kan bruges i tidsrum 8:00-20:00. Der er hurtig internet i ejendommen via Fiberby.

OMRÅDE: En af Københavns mest eftertragtede beliggenheder. Lejligheden er beliggende med en unik placering lige ved Peblinge Sø tæt. Du befinder dig i gåafstand til offentlig transport og metrostationerne ved Nørreport og Forum. Du er nabo til det pulserende cafémiljø og ikke mindst specialforretninger nær Sankt Hans Torv, Elmegade, Nansensgade og Torvehallerne i Indre By. Er du til naturskønne omgivelser er de Københavnske Søer, Kongens Have og Fælledparken bestemt de foretrukne udflugtssteder. Nærmiljøet kan nydes fuldt ud med denne placering i hjertet af København, hvor det hele trives side om side og skaber et levende bybillede. Bo roligt midt i København…

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1866
Ombygget	1907
Etage	5.
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	155 m²
Grundareal	908 m²