Weidekampsgade 65, 4. tv.
2300 København S

4.795.000 kr. 81 m² 2 rum
Kontantpris 4.795.000 kr.
Ejerudgift 4.433 kr.
Boligareal 81 m²
Rum 2
Energimærke

Hjørnelejlighed med walk-in og stor altan på Indre Islands Brygge

Velkommen til denne sjældent udbudte, lyse og veldisponerede 2-værelses lejlighed med elevator, beliggende i det attraktive Nicolineparken. Lejligheden er beliggende højt i ejendommen og har med sine store vinduespartier en skøn udsigt over gaden, mod kanalen samt Vor Frelser Kirkes spir på den anden side af voldene mod Christianshavn. Her er man ikke gået på kompromis med kvalitet, ej heller komfort, hvilket bl.a. kommer til udtryk ved at man fra soveværelset har adgang til et praktisk walk-in closet, som giver god opbevaringsplads og sikrer et ryddeligt og hyggeligt soveværelse. Lejlighedens store badeværelse er endvidere lagt med marmorede fliser med vandbåren gulvvarme, og en lys marmorbordplade. Her finder man også en skjult vaskesøjle, samt diskrete hvide elementer. Køkken-alrummet er åbent og rummeligt med plads til både spisebord og sofaarrangement, hvilket skaber en indbydende og social atmosfære. Det elegante hvide køkken fra italienske Aster er gennemført med tykke stenbordplader og integrerede hvidevarer. De store gulv-til-loft vinduer sørger for et fantastisk lysindfald, mens den store solrige altan, der er skærmet for regn og vind og belagt med jatobatræ, indbyder til udeliv mange måneder om året. De to franske altaner giver ekstra udeplads til grønne planter og/eller udendørsbelysning. I den praktiske fordelingsentre er der god plads til opbevaring af sko og overtøj. Lejligheden fremstår særdeles velholdt og indflytningsklar med flotte gulve udført i ask. Nicolineparken er tegnet af det anerkendte arkitektfirma Smidth Hammer Lassen, som også står bag ikoniske bygninger som Den Sorte Diamant og AROS. Den æstetisk smukke ejendom rejser sig i mørke sten og tag udført i zink, der minder og de klassiske københavnertage. Den smukke træbeplantede gågade foran boligen er eksklusivt lukket for trafik, og med sin placering under 200 meter fra Havnebadet kombinerer boligen moderne komfort, smukke omgivelser og en fantastisk beliggenhed tæt på byens puls. Også den velholdte gårdhave er et stort aktiv med flot beplantning, terrasseareal, legeplads og et vandreservoir for enden. Til boligen hører et stort og praktisk depotrum i kælderen. Desuden er der privat p-kælder under ejendommen, hvor der jævnligt udbydes pladser til køb eller leje – og hvis man har brug for ekstra plads til gæster i ny og næ lånes mange pladser ofte ud. Ejerforeningen er med sin bestyrelse og vicevært særdeles veldrevet. Kvarteret er suverænt, med et nærmiljø der omfatter både flotte nyere bygninger samt ældre, klassiske Islands Brygge ejendomme. På under 2 min. kan man gå til Bryggens hyggelige græsarealer samt Havnebadet. Masser af specialbutikker spreder sig i nærmiljøet sammen med et lystigt café- og restaurantliv, med en række gode indkøbsmuligheder lige rundt om hjørnet. Du får Islands Brygge metro i gåafstand, Christianshavn som din nabo, og Tivoli under 1 kilometer væk.