Tom Kristensens Vej 26, 2. th.
2300 København S

6.295.000 kr. 118 m² 3 rum
Kontantpris 6.295.000 kr.
Ejerudgift 5.755 kr.
Boligareal 118 m²
Rum 3
Energimærke

Drømmelejlighed med to store altaner, skøn udsigt og metro i gåafstand

Drømmer du om at bo tæt på byen, men i rolige, grønne omgivelser? Denne lyse lejlighed på Tom Kristensens Vej 26, 2. th. kombinerer det bedste af begge verdener. Med Amager Fælled som nabo har du naturoplevelser lige uden for døren, perfekt til gåture og cykling. Samtidig er du kun få minutter fra metro, indkøb og byens tilbud.

Lejligheden har to store altaner, hvor du kan nyde morgenkaffen østvendt og aftensolen vestvendt med udsigt over Amager Fælled. Hjemmets hjerte er det store, åbne køkken-alrum og stue, der skaber et hyggeligt samlingspunkt til både hverdag og gæster.

Boligen rummer to rummelige soveværelser med skøn udsigt til vandet. Det store soveværelse har en skabsvæg og direkte adgang til altanen, så du kan starte dagen med frisk luft. Den gennemtænkte planløsning gør hjemmet fleksibelt og funktionelt, mens entréen sikrer god plads til sko og overtøj.

Store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald, der skaber en varm og indbydende stemning. Ejendommen byder på boldbane, legeplads, vandkanaler, elevator, kælderrum, cykelkælder samt mulighed for tilkøb af p-plads.

Her får du en lejlighed, hvor beliggenhed, komfort og atmosfære går op i en højere enhed.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2006
Etage	2.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	118 m²

Faciliteter
Altan Elevator

Økonomi
Kontantpris	6.295.000 kr.
Ejerudgift	5.755 kr.

Finansiering
Udbetaling	315.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	34.642 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	28.197 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	667.099
Skatteprocent	23,5%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Ørestaden og Islands Brygge

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Ørestaden og Islands Brygge

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Udover den perfekte kombination af rolige omgivelser, grønne arealer og kort afstand til byen faldt vi for lejlighedens rummelighed, lys og de to skønne altaner! "

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er roligt med grønne områder, fællesskab, og hyggelige kanaler. Der er en god blanding af børnefamilier, unge par og seniorer. "

Det viser vi vores gæster

"Hvis vi ikke nyder et glas vin på altanen, tager vi vores gæster med på Ismageriet, Andersen Bakery eller Wulff og Konstali. Om sommeren bader vi enten på bryggen eller cykler til Amager Strand. "

Her handler vi

"Inden for 800 meter har vi, Føtex, Rema 1000, Netto, 365 og Super Brugsen. Og shopping tager vi enten til Fisketorvet (2 km) eller Magasin (3 km)."

Her slapper vi af

"På vores altaner, hvor man kan nyde morgensolen eller aftensolen. Vi elsker også at tage en tur i naturen omkring Amager Fælled, hvor der altid er ro og frisk luft. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi elsker at bo her – beliggenheden, udsigten og kvarteret er svære at sige farvel til, men vi vil gerne prøve kræfter med hus og have. "