Islands Brygge 38A, 7. tv.
2300 København S
-
16.995.000 kr.
175 m²
5 rum
- Kontantpris 16.995.000 kr.
- Ejerudgift 6.911 kr.
- Boligareal 175 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Liebhaverbolig i to plan med fire ekstra ordinære uderum.
Lejligheden gennemstrømmes af lys fra store vinduespartier, der åbner udsigten mod vandet og byens skyline.
I det store køkken/alrum skaber grebsløse elementer, hvide flader og lyse trægulve en rolig, nordisk base til både hverdag og gæster – og herfra er der direkte udgang til altanen, hvor du har direkte kig til havneløbet.
En let, åben trappe fører til øverste etage, hvor den lyse opholdsstue samler familien til de lange aftener; herfra er der udgang til en af boligens to private tagterrasser, hvor morgenkaffen kan nydes – højt, ugeneret og med udsigt fra solopgangens guld til aftenens blå. De tre soveværelser giver fleksibilitet til master, børneværelser og kontor/gæst. Begge badeværelser er udført i tidløse materialer med bruseniche, og der er naturligvis vaskesøjle.
Som noget helt særligt byder boligen på i alt fire uderum: to altaner og to tagterrasser, så du kan følge solen hele dagen. Beliggenheden kan næppe ønskes bedre – midt på Islands Brygge med caféer, indkøb, havnebade og grønne åndehuller lige uden for døren samt let adgang til metro og indre by. En moderne, gennemført bolig til den kræsne køber, der ønsker arkitektur, komfort og flot vandudsigt i absolut topklasse.
Der er mulighed for tilkøb af p-plads.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 2017 |
| Etage | 7. |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 175 m² |
| Åbne altaner | 31 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 16.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.911 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 850.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 91.423 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 74.593 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nyt år, nye muligheder? Se, hvad du kan drømme for
Prøv BoligSkøn og se prislejet på din egen bolig med det samme – også hvis du bare drømmer for sjov.
Fire fantastiske uderum – sol, udsigt og byliv i ét
Lejligheden byder på hele fire private uderum, der tilsammen skaber en sjælden balance mellem byliv og frihed under åben himmel. De to altaner giver plads til både morgenkaffe og aftenhygge med udsigt over havneløbet, mens de to tagterrasser fungerer som små oaser højt hævet over byen – perfekte til solbadning, afslapning eller middag med vennerne. Uanset tidspunkt på dagen finder du altid et sted med sol, læ og en betagende udsigt over vandet og den moderne arkitektur, der kendetegner Islands Brygge.
Fem smukke og fleksible rum – lys, luft og liv
Boligen rummer i alt fem veldisponerede rum, der fordeler sig på tre soveværelser og to stuer, alle præget af et generøst lysindfald og en rolig, gennemført stil. De lyse værelser har store vinduespartier og en behagelig atmosfære med både luft og udsigt, ideelle som master bedroom, børneværelser eller hjemmekontor. De to stuer – én i åben forbindelse med køkken/alrum og én på førstesalen – giver mulighed for at skabe både familiens samlingspunkt og et mere privat opholdsrum med adgang til tagterrasse og udsigt over byen og vandet. En harmonisk bolig, hvor hver kvadratmeter er udnyttet til fulde.
Livet ved vandet – arkitektur, udsigt og åndehuller
Ejendommen er en markant og moderne del af Islands Brygges karakteristiske skyline, hvor arkitekturen står skarpt mod himlen og vandet altid er nærværende. Her bor du i første række til havneløbet med udsigt over Københavns smukke kanal og byens ikoniske bygninger. Nedenfor breder de grønne fællesarealer sig ud med legeplads, stier og små opholdszoner lige ved vandkanten – ideelt til både børn og voksne. Den nærliggende havnepromenade indbyder til løb, badeture og afslappede gåture i aftensolen, mens vandbusserne forbinder området direkte til byens centrum. Et sted, hvor livet leves med udsigt og frisk luft året rundt.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 667.099 |
| Skatteprocent | 23,5% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.