Edvard Thomsens Vej 65, st..
2300 København S
-
5.745.000 kr.
115 m²
4 rum
- Kontantpris 5.745.000 kr.
- Ejerudgift 4.207 kr.
- Boligareal 115 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Stor 4 værelses med altan og udsigt til Byparken i Ørestad
Man bydes velkommen i en rummelig entré med god plads til overtøj og opbevaring. Herfra åbner boligen sig op mod det store, lyse opholdsrum, hvor køkken, alrum og stue er samlet i ét åbent og harmonisk rum. Køkkenet er stilrent og moderne med god skabsplads, integrerede hvidevarer og en funktionel arbejdsplads, der gør det let at kombinere madlavning og samvær.
Opholdsrummet har store vinduespartier, som giver et smukt lysindfald og skaber en behagelig rumfornemmelse hele dagen.
Fra stuen er der direkte udgang til en stor, anvendelig altan, der vender ud mod Byparkens grønne arealer. Her får man en sjælden kombination af byliv og natur, hvor udsigten til grønne omgivelser skaber ro, privatliv og en særlig stemning – perfekt til både morgenkaffen, aftensmaden og afslapning i solen. Altanen fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsrummet og giver boligen et ekstra opholdsareal i sommerhalvåret.
Lejligheden rummer tre gode, regulære værelser, som alle har fine indretningsmuligheder. Her er plads til både forældresoveværelse, børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor, hvilket gør boligen yderst fleksibel og velegnet til både børnefamilien, parret med behov for ekstra plads eller den moderne familieform.
Badeværelset er rummeligt, lyst og funktionelt indrettet med god plads til både bad, opbevaring og hverdagens behov. Hertil kommer praktiske opbevaringsløsninger i boligen, som bidrager til en ryddelig og velfungerende hverdag.
Ejendommen er en del af et moderne boligområde, hvor der er tænkt på både æstetik, funktionalitet og fællesskab. Området byder på grønne fællesarealer, gode stisystemer og en rolig atmosfære, samtidig med at man har byens bekvemmeligheder lige uden for døren.
Beliggenheden i Ørestad er særdeles attraktiv med kort afstand til metro, indkøb, caféer, institutioner, skoler og fritidsaktiviteter. Byparken og Kalvebod Fælled ligger i nærområdet og giver fantastiske muligheder for gåture, løb, leg og friluftsliv. Samtidig er der nem adgang til både Indre By, Amager Strandpark og resten af København via metro og infrastruktur.
Denne bolig henvender sig til købere, der ønsker en moderne, rummelig og indflytningsklar lejlighed med altan, grøn udsigt og en stærk beliggenhed i et af Københavns mest dynamiske områder.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 2007 |
| Etage | st. |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 115 m² |
| Grundareal | 3.303 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.745.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.207 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 290.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 30.939 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 25.241 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Altan og udsigt
Den store altan fungerer som en naturlig forlængelse af boligen og byder på en sjælden ro midt i byen. Her er der fri udsigt til Byparkens grønne arealer, hvor årstidernes skiften kan nydes i fredelige omgivelser. Et ideelt uderum til både afslapning, morgenkaffe og hyggelige stunder – helt afskærmet fra byens puls.
Værelser med fleksible muligheder
Lejligheden rummer tre gode og regulære soveværelser med stor fleksibilitet i indretningen. Her er plads til både børneværelser, soveværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor, hvilket gør boligen ideel til både familien, parret og dem, der ønsker ekstra plads i hverdagen.
Natur og grønne omgivelser
Boligen er omgivet af Ørestads skønne natur med Byparken og store grønne arealer lige uden for døren. Her er rig mulighed for gåture, løb og udeliv i rolige omgivelser, samtidig med at byens faciliteter og metroen er tæt på. En ideel balance mellem natur og byliv.
Attraktiv beliggenhed i Ørestad
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 667.099 |
| Skatteprocent | 23,5% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.