Myggenæsgade 3, 3. 2.
2300 København S

5.895.000 kr. 79 m² 3 rum
Kontantpris 5.895.000 kr.
Ejerudgift 3.972 kr.
Boligareal 79 m²
Rum 3
Energimærke

Stor sydøst vendt altan og åbent køkken-alrum på Islands Brygge

På Myggenæsgade 3, 3. 2. venter en lys og indbydende lejlighed på 79 m² med en god placering i den gamle og etablerede del af Islands Brygge. Her får I en bolig, hvor særligt det store åbne opholdsmiljø, den sydøstvendte altan og den fleksible planløsning skiller sig ud.

Lejlighedens naturlige samlingspunkt er det store køkkenalrum og stueområde. Køkkenet er integreret i opholdsrummet med en åben løsning, der skaber en naturlig forbindelse mellem madlavning, spiseplads og stue. Her er god plads til at indrette både et større spisebord og et komfortabelt sofaområde, uden at rummet mister sin luftige karakter. De lyse trægulve og de store vinduespartier understøtter den åbne rumfornemmelse og sørger samtidig for et behageligt lysindfald gennem boligen.

Fra opholdsrummet er der direkte adgang til den store sydøstvendte altan. Altanen har en størrelse, der gør den anvendelig som et reelt ekstra opholdsrum i sommerhalvåret, med plads til både bord, stole og beplantning. Placeringen mod sydøst giver gode solforhold, og samtidig ligger altanen trukket ind mellem ejendommene, så man får en hyggelig udsigt over gårdmiljøet og den omkringliggende bebyggelse.
Den nuværende indretning prioriterer et stort og sammenhængende opholdsrum, men planløsningen giver mulighed for at indrette boligens tredje værelse. Det giver en værdifuld fleksibilitet for både parret, den lille familie eller køberen, der har behov for hjemmekontor eller gæsteværelse.

Boligen rummer desuden et godt separat værelse med en regulær form, som gør det nemt at møblere som soveværelse. Hertil kommer et rummeligt badeværelse med god gulvplads samt flere praktiske skabsløsninger, der bidrager med den nødvendige opbevaring i hverdagen.

En særlig fordel ved boligen er muligheden for gratis parkering på ejerforeningens p-pladser, hvilket er en attraktiv kvalitet på en central adresse i København.
Beliggenheden i den gamle del af Islands Brygge placerer jer midt i et af Amagers mest etablerede bykvarterer. Her er kort afstand til havnefronten, Havneparken, Havnebadet, caféer, restauranter og daglige indkøb. Samtidig er der gode forbindelser med både metro, bus og cykel, og Indre By nås på få minutter. Det er med andre ord en bolig for jer, der ønsker god plads, altan og en central beliggenhed tæt på både vand og byliv.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Byggeår	2006
Etage	3.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	79 m²
Grundareal	7.351 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr

Økonomi
Kontantpris	5.895.000 kr.
Ejerudgift	3.972 kr.

Finansiering
Udbetaling	295.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	33.025 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	26.928 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Seneste solgte boliger i danbolig Islands Brygge og Ørestad

Solgt november 2026

Lejlighed

Solgt

C.F. Møllers Allé 28, 7. tv., 2300 København S

92 m² 3 rum

Solgt oktober 2026

Lejlighed

Solgt

Ejler Billes Allé 68, 2300 København S

79 m² 3 rum

Solgt oktober 2026

Lejlighed

Solgt

Weidekampsgade 53, 1. th., 2300 København S

106 m² 4 rum

Solgt september 2026

Lejlighed

Solgt

Edvard Thomsens Vej 13, 2. th., 2300 København S

92 m² 3 rum

Den gamle del af Islands Brygge – tæt på vand og byliv

I den gamle del af Islands Brygge bor I tæt på havnefronten, Havneparken, Havnebadet, caféer og gode indkøbsmuligheder. Området har en rolig kvartersstemning med byen lige om hjørnet, og med metro, busser og kort cykelafstand til Indre By er hverdagen nem at få til at hænge sammen.