Kansasvej 16
2300 København S

7.695.000 kr. 133 m² 5 rum
Kontantpris 7.695.000 kr.
Ejerudgift 4.663 kr.
Boligareal 133 m²
Grundareal 688 m²
Rum 5
Energimærke

Et hjem med lys, ro og sjæl

Der er boliger, som bare føles rigtige fra det øjeblik, man træder ind – og Kansasvej 16 er en af dem. Her får I den eftertragtede kombination af klassisk villacharme, lyse opholdsrum og en beliggenhed, der gør hverdagen let. Huset ligger på en rolig, lukket villavej og byder indenfor til en planløsning, hvor køkken-alrum og stue hænger naturligt sammen, så familien kan være sammen på tværs af dagens små og store øjeblikke. De brede vinduespartier åbner hjemmet mod den vestvendte have, hvor terrassen bliver rammen om aftensol, sommermiddage og stille pauser i grønne omgivelser. Her er en skøn ro omkring hjemmet, men samtidig kort afstand til metro, skole, indkøb, Field’s og nogle af Amagers bedste naturoplevelser. Boligen fungerer rigtig godt, som den står, og har samtidig gode muligheder, hvis man på sigt får lyst til at tænke hjemmet videre. Det er en villa med lys, sjæl, have og en beliggenhed, der gør den nem at forelske sig i.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1930
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	133 m²
Tagetagens areal	23 m²
Grundareal	688 m²

Økonomi
Kontantpris	7.695.000 kr.
Ejerudgift	4.663 kr.

Finansiering
Udbetaling	385.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	41.915 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	34.170 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

Roligt villaliv på Amager

Kansasvej ligger i et roligt og eftertragtet villaområde på Amager, hvor I får en sjælden kombination af fredelig villastemning og nem adgang til byen. Her bor I på en lukket vej med en tryg og lokal atmosfære, samtidig med at metroen gør det enkelt at komme rundt i København. I nærområdet finder I skole, indkøb og Field’s, mens Amager Fælled og Vestamagers grønne områder giver masser af muligheder for gåture, løb, leg og naturoplevelser. Det er et område, der især tiltaler jer, som gerne vil have luft, have og ro omkring hverdagen uden at give afkald på byens bekvemmeligheder. Her får I kort sagt en beliggenhed, der fungerer i praksis – og som samtidig føles rar at komme hjem til.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	673.438
Skatteprocent	23,39%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Amager Vest

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Amager Vest

Godt for børnefamilier

Skøn natur

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Da vores andet barn var på vej, blev vores lejlighed i Valby for lille. Vi havde brug for hus, have og frisk luft."

Sådan er kvarteret

"Huset ligger på en lukket vej med børnefamilier i roligt parcelhuskvarter. Hyggelige kolonihaver som naboer. Vestamager Naturcenter, Amager Fælled, Fields, skole og Metro lige om hjørnet. I julen sælger Martin økologiske juletræer fra sin fars gård i Jylland. Sommerfest med livemusik & hoppeborg. "

Det viser vi vores gæster

"Dejlige overgang fra spisestue til stue og videre ud over terrassen til haven, hvor vi har "vild-med-vilje" samt shelter, bålplads, æbletræ og pæretræ. En sjov detalje: Da området oprindeligt var landbrug, er grundejerforeningen stadig medejer af Saltholm, hvor vi har græsningsret: saltholm.dk"

Her handler vi

"SuperBrugsen Tårnby, Netto, Rema 1000, Føtex eller Bilka. "

Her slapper vi af

"Læsehjørnet ved de store vinduer ud til haven, hvor der er eftermiddagssol."

Hvorfor flytter vi herfra

"Efter 13 dejlige år på Kansasvej 16, har vores behov som familie ændret sig. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Sammenhæng mellem køkken, spisestue og overgang med niveauforskel til stue fungerer rigtig godt i det daglige, lyst og åbent med fuld udsigt til haven."