Badensgade 41, st..
2300 København S

  • 7.495.000 kr. 83 m² 6 rum
  • Kontantpris 7.495.000 kr.
  • Ejerudgift 2.877 kr.
  • Boligareal 83 m²
  • Rum 6
  • Energimærke

Attraktiv beliggenhed på Badensgade / Stueplan + Kld. ca. 150 etage m2 med egen have

Unik villalejlighed med attraktiv beliggenhed Denne bolig er beliggende i stueplan og underetagen, og byder på 149 etage m2, som er disponeret på2 etager. Boligen sælges på projektstadie og forventes klar til indflytning d. 01.03.2023. Pt. er boligen disponeret med 79 m² i underetagen som byder på en stue med direkte udgang til haven,2 soveværelser samt et badeværelse. Stueplan er disponeret med 74 m², som byder på endnu et badeværelse, et stort køkken alrum, enstue, et værelse og et gangareal hvor der er intern trappe ned til underetagen. Estimeret BBR godkendt boligareal 83 m² (heraf 9 m² bad i kld.) Udenfor er der brugsret til en lille skøn vestvendt gårdhave som kan tilgås fra stuen i underetagen.Baghaven ligger nede i niveau med selve underetagen, hvilket giver en direkte udgang til haven.Overtagelsen forventes ca. 01.03.2023 – med forbehold for byggesagsbehandling hos Kbh. kommune
Boligfakta
Type Villalejlighed
Energimærke D
Byggeår 1901
Ombygget 2022
Etage st.
Rum 6
Bad 2
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 83 m²
Kælder 79 m²
Grundareal 205 m²
Økonomi
Kontantpris 7.495.000 kr.
Ejerudgift 2.877 kr.
Finansiering
Udbetaling 375.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 38.219 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 31.096 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Tæt på strand, Indre Kbh. K, Metro m.m.

Med en attraktiv og super charmerende beliggenhed på Badensgade, bliver det ikke meget bedre. Her kommer du til at bo på en smuk lukket vej, med alle-plantede træer ned gennem hele vejen. Om du skal til stranden eller ind til Kbh K, er det blot en kort cykeltur på 8-10 minutter. Metroen, skoler, institutioner, indkøb og masser hyggelige caféer er alt sammen inden for kort gå-afstand.

Kommunen i tal
Indbyggere 644.431
Skatteprocent 23,8%
Grundskyld 34‰
Kirkeskat 0,8%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Lergravsparken

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Lergravsparken
Godt for børnefamilier
Rigt foreningsliv
Godt naboskab

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren
Par kigger på hus

Har danskerne stadig lyst til at flytte?

Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.