Frederiksborgvej 32, 1.
2400 København NV

  • Kontantpris 3.495.000 kr.
  • Ejerudgift 5.302 kr.
  • Boligareal 112 m²
  • Rum 4
  • Energimærke
Lejlighed

Frederiksborgvej 32, 1.
2400 København NV

  • 3.495.000 kr. 112 m² 4 rum

God rummelig planløsning. Fri udsigt til park og byrum. Veldrevet ejerforening med gode faciliteter

LEJLIGHED: Du får her muligheden for at købe 112 perfekte kvadratmeter med nærhed til både cafeer, biblioteker og blot et stenkast fra Nørrebro station. Du træder ind i en god entré med indbygget garderobe. Derudover indeholder lejligheden to reelle værelser ud mod åbent byrum, stort åbent køkkenalrum med godt lysindfald med udsigt til have og rummeligt badeværelse med bruseplads og gulvvarme. Lejlighedens hjerte er det store køkken-alrum og stue med fri udsigt til haven fra de store vinduespartier mod syd. Køkken er i grå grebsløse elementer med mørk træbordplade med undersænket stålvask. Badeværelset har mosaik på gulv og vægge i lyse nuancer, nyere væghængt toilet, terrazzovask og spots i loftet. Lejligheden har god indbygget skabsplads både i fordelingsgang og i det ene værelse. Adgang til lejlighed fra gadeplan sker via rummelig opgang med både trappe og elevator. Den lyse og fremtidssikrede lejlighed er relevant for både par, familie og som delelejlighed. Har man behovet, kan der etableres et ekstra værelse, så lejligheden kan deles af op til tre personer eller par med op til to børn samtidig med at der bibeholdes et pænt opholdsrum.  Emaljehaven er en veldrevet ejerforening med gode fællesfaciliteter: Mulighed for leje af fælleslokale, p-plads via venteliste mod billig betaling, elevator, cykelkælder, vaskeri, tilhørende park med legeplads og grønne arealer, kælderrum og dørtelefon. Tilladelse til husdyr. Tilladelse til udlejning. Da bygningen er opført efter år 2006 er der fri markedsleje, så man slipper for huslejenævnssager. Bygningen har et flot energimærke i kategori: C. Søger du en fremtidssikret planløsning i en veldrevet ejendom med gode faciliteter, flot energimærke, super beliggenhed og dejligt nærmiljø, så skal denne lejlighed opleves.

EJENDOM: Emaljehaven er opført i år 2006 og rummer moderne, rummelige lejligheder med praktiske planløsninger. Bygningen har en flot energimærke i kategori: C. Ejerforeningen giver adgang til fælleslokale, som kan bruges til store arrangementer. Kæmpe grønt parkareal med gode faciliteter. Der er adgang til kælderrum, elevator, cykelparkering samt mulighed for leje af plads i p-kælder, når der er ledige pladser. Tilladelse til husdyr: Tilladt efter reglerne i husorden pkt. 11 - max 1 hund eller 2 katte. Tilladelse til udlejning: Tilladt jf. vedtægterne.

OMRÅDE: Placeret centralt i Nordvest nær Nørrebro Station. Flere afdelinger af Københavns Universitet ligger i nærheden af lejligheden, blandt andet Professionsskolen Metropol og den nye Niels Bohr Bygning, der fra år 2019 har huset store dele af det naturvidenskabelige fakultet. Beliggenheden er derfor helt i top, hvis du overvejer at hjælpe dine børn med bolig i studietiden. I kort cykelafstand ligger Nørrebro, hvor man rammer Universitetsparken, Sankt Hans Torv, søerne, Stefansgade, Jægersborggade, Nørrebroparken og Fælledparken. Indenfor få hundrede meter findes diverse indkøbsmuligheder fra forskellige dagligvarebutikker og grøntmarkeder. Ligeledes byder området på mange madsteder, kafferisterier og hyggelige caféer. Fra lejligheden er der let adgang til indre by ad Nørrebrograde (ca. 15 minutter på cykel). Cyklister kan også nyde godt af den hurtige og nemme adgang til Den Grønne Cykelkile, der forbinder rekreative områder i København. Her kan man via den grønne rute nemt komme fra Østerbro over Frederiksberg til Sydhavnen og Valbyparken.
Boligfakta
Type Lejlighed
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 2006
Etage 1.
Rum 4
Bad 1
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 112 m²
Grundareal 21.000 m²
Faciliteter
  • Elevator
Økonomi
Kontantpris 3.495.000 kr.
Ejerudgift 5.302 kr.
Prisudvikling -22.16 %
Finansiering
Udbetaling 175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 20.735 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 16.609 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 652.564
Skatteprocent 23,7%
Grundskyld 34‰
Kirkeskat 0,8%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Central NV og Nordvest

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Central NV og Nordvest
Gode indkøbsmuligheder
Hipt og ungt
Godt naboskab
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende lejligheder i nærheden til 3.000.000-4.000.000 kr. på omkring 112 m2

Se lignende boliger
Lejlighed

Øresundsvej 52, st.., 2300 København S

3.500.000 kr. 111 m² 4 rum
Lejlighed

Humlehaven 57, 1., 2500 Valby

3.895.000 kr. 105 m² 4 rum
God altan og brugsret til p-plads
Lejlighed

Bonkesvej 3A, 2., 2650 Hvidovre

3.395.000 kr. 107 m² 4 rum
Lejlighed

Vigerslevvej 316, 2. th., 2500 Valby

3.795.000 kr. 112 m² 4 rum