Musvågevej 1, 3. th.
2400 København NV

5.795.000 kr. 82 m² 3 rum
Kontantpris 5.795.000 kr.
Ejerudgift 5.115 kr.
Boligareal 82 m²
Rum 3
Energimærke

Hjørnelejlighed. Altan. Istandsat og indflytningsklar. Fantastisk lys. Delevenlig.

Velkommen på Musvågevej 1, 3.th. – denne fantastiske hjørnelejlighed er istandsat i herskabelig stil og er indflytningsklar. Lejligheden har en stor og hyggelig altan og ligger på en af de bedste placeringer i Nordvest. Lejligheden egner sig perfekt til par, mindre familier eller som delelejlighed.

LEJLIGHED: Via hoveddøren kommer man ind i en pæn og rummelig fordelingsentré med indbygget skab og god plads til opbevaring af sko og overtøj. Herfra ledes man ind i det fine, hvide elementkøkken med induktionskomfur og opvaskemaskine i halv størrelse. Overfor køkkenet ligger et stort værelse, som i dag er indrettet som spisestue, men som rummer mange muligheder – og gør lejligheden delevenlig eller perfekt til mindre familier.
Lejlighedens stue har et skønt lysindfald. Her er en karnap med indbygget sofa, som skaber en hyggelig atmosfære og fungerer som det perfekte hyggehjørne. Stuen rummer også god plads til et sofaarrangement og eventuelt en spisekrog.
Soveværelset er stort og lyst med indbygget skab, akustikpaneler og plads til en fritstående seng. Herfra er der udgang til en stor, sydvendt altan med hyggelig udsigt over Nordvests bygninger og sol det meste af dagen.
Badeværelset er ekstraordinært stort i forhold til området og har både separat brus, væghængt toilet, vaskemaskine og spots i loftet. Lejligheden er i rigtig god stand og har gennemgående sildebenstræsgulv i fordelingsgangen, stuen og de to værelser.

EJENDOM: E/F Glentehus er en flot og klassisk rødstensejendom fra år 1906, som huser en god og veldrevet forening. Ejendommen består af Frederikssundsvej 47 og Musvågevej 1. Der er gode fællesfaciliteter, og foreningen har, sammen med de øvrige foreninger i karréen, fået etableret en ny og lækker gård i 2018. Derudover er faldstammerne renoveret, vandrør udskiftet, og vinduerne i opgangen er skiftet. Husdyr er tilladt, så længe det ikke er til gene for ejendommens øvrige beboere. Udlejning er ligeledes tilladt.

OMRÅDE: Musvågevej 1, 3.th. har en god og central beliggenhed med blandt andet 5C lige uden for døren og Nørrebro Station kun 500 meter væk – her finder du både S-tog og metro. Derudover er der adgang til grønne områder, utallige spisesteder, diverse uddannelsesinstitutioner, og City kan nås på blot få minutter.
Du bor tæt på Lersøparken og Bispebjerg Kirkegård, hvor de smukke kirsebærtræer blomstrer i hvide og lyserøde nuancer, samt Utterslev Mose, der er oplagt til løbeture. Genforeningspladsen og Grøndal Multicenter giver mulighed for at dyrke alverdens sportsgrene. Nørrebro Bycenter ligger også i nærheden og tilbyder gode indkøbsmuligheder.
Nordvest er en bydel i rivende udvikling, som tiltrækker mange kreative sjæle – derfor finder du også spændende caféer og spisesteder lige i nabolaget.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1906
Etage	3.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	5
Boligareal	82 m²
Grundareal	652 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	5.795.000 kr.
Ejerudgift	5.115 kr.

Finansiering
Udbetaling	290.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	31.586 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	25.728 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Kvinde er omringet af ejendomsmæglere med gode tilbud

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	667.099
Skatteprocent	23,5%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Central NV og Nordvest

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Central NV og Nordvest

Gode indkøbsmuligheder

Hipt og ungt

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi kendte flere, der boede i Nordvest og talte varmt om området. Lejligheden passede perfekt – god planløsning, flot stand og en fantastisk placering tæt på både byliv og grønne områder."

Sådan er kvarteret

"Nordvest er mangfoldigt og fuld af personlighed. Her er små, unikke caféer og spisesteder, lokale butikker og en afslappet stemning – og så ligger Utterslev Mose kun en kort cykeltur væk. "

Det viser vi vores gæster

"Vi tager dem ofte med på Hejrevej – til vin og mad hos Dave’s, en øl i solen ved Autopol eller kaffe lidt længere væk på Flere Fugle. "

Her handler vi

"Vi handler i både Netto, Føtex og de lokale grønthandlere og bazarer. Alt ligger tæt på, og der er masser af muligheder – både for hverdagsindkøb og lidt mere særlige ting til weekenden."

Her slapper vi af

"Vi cykler eller går ture i Utterslev Mose – et grønt område kort fra Nordvest. Derudover nyder vi sol på altanen, en kaffe på café Fovl eller bare roen i lejligheden, som har et dejligt lysindfald."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi vil gerne rykke lidt ud af byen, men vi kommer helt sikkert til at savne kvarterets personlighed og alle de hyggelige steder, som gør Nordvest til noget særligt."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Lejligheden er en lys hjørnelejlighed med sydvendt altan, god planløsning og stort badeværelse. Placeringen er ideel – tæt på både indkøb, byliv og natur, men stadig rolig og tryg."