Stort køkken. Fantastisk lysindfald. Frit kig til Genforeningspladsen.

Leder du efter en pæn og lys lejlighed beliggende i rolige omgivelser, mod en stille vej, med frit kig til Genforeningspladsen? Så er Borups Allé 235F, 2. th. lige noget for dig! Lejligheden er perfekt egnet til par eller enkeltpersoner.

LEJLIGHED: Via hoveddøren kommer man ind i en pæn fordelingsentré med god plads til opbevaring af sko og overtøj. Fordelingsentréen giver adgang til køkken, badeværelse og stue med gennemgang til værelse. Det store køkken har et skønt lysindfald og byder på et klassisk elementkøkken med hvide fronter og pæn bordplade. Her er rig mulighed for opbevaring samt installeret vaskemaskine. Badeværelset er flisebelagt og har god plads til brus samt fine opbevaringsmuligheder. Lejlighedens stue er et skønt opholdsrum med herskabelige detaljer som stuk og rosette samt et uforstyrret kig til Genforeningspladsen. Her er god plads til et hyggeligt sofahjørne samt spisestue. Fra stuen er gennemgang til et lyst og rummeligt værelse, med god plads til stor seng og tøjskab. Lejligheden er i rigtig god stand med pæne plankegulve og står indflytningsklar.

EJENDOM: Solid og veldrevet ejerforening bestående af 145 beboelseslejligheder. Ejendommen er opført i 1921 med murstensfacade, tegltag og dannebrogsvinduer. Ejerforeningen følger en vedligeholdelsesplan med løbende forbedringer som finansieres via ejerforeningens budget. F.eks. er faldstammer og stigstrenge færdigrenoveret. Hovedtrapperne er renoveret i 2010 og i 2017 skiftede man hoveddøre på bagtrapperne og lavede nyt LED lys på fællesarealer. Vaskeriet er blevet istandsat med nyt gulv og maskiner i sommeren 2023. Til lejligheden er der adgang til: tørrerum, værksted, vaskeri, stort kælderrum og cykelkælder. Man deler en dejlig rolig gård, og nærmeste nabo er Genforeningspladsen, som er et kæmpe grønt område med fodbold, tennis, padeltennis osv.

OMRÅDET: God beliggenhed med Genforeningspladsen som nabo, der fungerer som et stort, rekreativt miljø med sportsplads, fodbold, løbebaner, tennis, padeltennis og petanque. Ydermere befinder man sig i gåafstand fra Grøndalscenteret, hvor alle sportsgrene kan udøves, og til andre grønne områder i f.eks. Degnemosen og Rødkilde Park. Man ligger ligeledes på grænsen til Frederiksberg og Nørrebro med under 5 km til Rådhuspladsen og gode forbindelser med offentlig transport samt indkøbsmuligheder lige på den anden side af vejen.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1921
Etage	2.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	59 m²
Grundareal	5.893 m²

Økonomi
Kontantpris	2.295.000 kr.
Ejerudgift	2.536 kr.

Finansiering
Udbetaling	115.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	14.178 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.327 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Bestil salgsvurdering

Kommunen i tal
Indbyggere	655.730
Skatteprocent	23,7%
Grundskyld	34‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Fuglekvarteret

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Fuglekvarteret

Hipt og ungt

Gode indkøbsmuligheder

Godt for børnefamilier

Virtuel rundvisning

Her handler vi

"Vi har flittigt brugt Nettoen på den anden side af Borups Allé, og Menuen længere nede af Borups Alle. Til morgenbrød bruger vi tit Skruens bageri, Fovl eller Flere Fugle. "

Det viser vi vores gæster

"Vores gæster bliver altid draget af de store sydvendte vinduespartier og udsynet udover genforeningspladsen."

Her slapper vi af

"Vi slapper af nede i gården. Især ved den sydvendte facade ved siden af porten, hvor der på solrige dage i foråret og efteråret er dejligt komfortabelt."

Derfor flyttede vi hertil

"Det gode dagslys og det frie udsyn udover genforeningspladsen, var det der i første omgang fangede vores interesse. Derudover har gårdmiljøet en masse kvalitet med mange små lommer. "

Sådan er kvarteret

"Lejligheden ligger i nærheden af flere grønne områder, såsom Utterslev mose samt Bellahøj parken og Grøndalsparken. Derudover ligger Stefansgadekvarteret en kort cykeltur fra lejligheden."

Hvorfor flytter vi herfra

"Af den enkle årsag af vi ønsker noget større."