Teglbrændervej 9, 1. th.
2400 København NV

2.995.000 kr. 50 m² 2 rum
Kontantpris 2.995.000 kr.
Ejerudgift 3.101 kr.
Boligareal 50 m²
Rum 2
Energimærke

Altan. Delevenlig. God stand. God naturlig belysning. Central og rolig beliggenhed.

Velkommen til Teglbrændervej 9, 1. th.! Dette er en pæn 2-værelses lejlighed, hvor du får nogle rigtig veludnyttede kvadratmeter med 2 gode rum, et pænt badeværelse som blev istandsat i 2019-2020, pænt køkken og en altan. Lejligheden kan let bruges til deling, til par eller enkeltpersoner.

LEJLIGHED: Når du træder ind ad døren, kommer du ind i en fordelingsentré med fin plads til opbevaring af overtøj, og som giver adgang til badeværelse, køkken, og de to værelser der i dag fungerer som soveværelse og stue. Badeværelset er flisebelagt og lyst, med væghængt toilet og højt til loftet. Der er brus over vask og fine muligheder for opbevaring. I køkkenet har man pæn mørk laminatbordplade og hvide grebsløse fronter. I køkkenet har man valgt at gøre plads til at have både opvaskemaskine samt vaskemaskine inde i lejligheden, samtidig med at man stadig har masser af skabsplads. Der er spots under de væghængte skabe og udsigt over gården fra køkkenet. Soveværelset har udsigt til et roligt og grønt område. Der er fint med plads til en stor seng, tøjskab med masser af opbevaring og en kontorplads. Stuen er rummelig, med god plads til et hyggeligt sofahjørne samt et spiseområde. Herfra har man adgang til altanen, hvor man kan have et lille altansæt stående. Lejligheden har store vinduer som lukker en masse naturligt lys ind. Ejer har valgt at fuldspartle og filte væggene og lave nyt el, samt er gulvene slebet og behandlet med lys lud.

EJENDOM: Ejerforening som består af Stenhuggervej 2-8 og Teglbrændervej 1-11, er en meget veldrevet forening med en god og sund økonomi. Ejendommen er fra 1935 og er meget velholdt. Der er i 2016 renoveret facade og sokkel. Alle opgange blev i 2021 malet og fik udskiftet elinstallationer. Ejendommen har energimærke i kategori: D. Til lejligheden har man brugsret til kælderrum, som er istandsat i 2024. Der er trappevask tilknyttet ejendommen, fællesvaskeri og tørrerum, tilladelse til at holde husdyr og til at udleje med bestyrelsens godkendelse. Derudover har ejendommen cykelkælder og gode og gratis parkeringsmuligheder på vejen.

OMRÅDE: Lejligheden er beliggende i et meget attraktivt og roligt kvarter på grænsen til Nørrebro, med hyggelige grønne områder på begge sider. Her er du tæt på gode transportmuligheder såsom Bispebjerg og Nørrebro St. samt flere busforbindelser, og derudover er du kun en kort cykeltur fra Indre By. De daglige indkøb kan klares i nærliggende dagligvarebutikker blot 200 meter fra lejligheden, eller i Nørrebro bycenter med flere forskellige butikker. Rundt om hjørnet finder man flere populære barer og gode cafeer som eksempelvis Tribeca og Åbenbar, samt Rentemestervej i gåafstand, hvor der er saunagus, teatre og borgerfællesskabet Demokratigaragen.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1935
Etage	1.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	50 m²
Grundareal	2.054 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	2.995.000 kr.
Ejerudgift	3.101 kr.

Finansiering
Udbetaling	150.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	16.748 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	13.600 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg