Genforeningspladsen 20, 2. tv.
2400 København NV

3.295.000 kr. 63 m² 2 rum
Kontantpris 3.295.000 kr.
Ejerudgift 3.898 kr.
Boligareal 63 m²
Rum 2
Energimærke

Lys. Pæn stand. Delevenlig. Eftertragtet og rolig beliggenhed ud til grønt område. God ejerforening.

Velkommen til Genforeningspladsen 20, 2. tv.! Lejligheden består af to gode rum, et badeværelse med separat brus, køkken, og har Genforeningspladsens grønne område lige ude foran døren. Lejligheden i nr. 20 ligger ugeneret og på det roligste sted i karreen, hvor man oplever mindst mulig støj fra Borups Allé. Lejligheden egner sig som delevenlig, til enkeltpersoner eller til par.

LEJLIGHED: Via hoveddøren kommer man ind i en fin fordelingsentré, der giver adgang til stue, badeværelse, køkken og soveværelse. I entréen er der spots i loftet og her har man også god plads til at opbevare sko og overtøj og et indbygget skab til ekstra opbevaring. Køkkenet er et klassisk elementkøkken med hvide fronter og træbordplade. Her har man masser af skabsplads til opbevaring, udsigt over den hyggelige gård og installeret vaskemaskine. Stuen har en god størrelse, med plads til både et spiseområde, et hyggeligt sofahjørne og tv-møbel. I gennem de klassisk sprossede vinduer kommer der masser af lys. Det andet af værelserne er placeret ud mod den stille gård. Her er der plads til et stort klædeskab, seng og kontorplads. Lejlighedens badeværelse har en god størrelse og er i pæn stand. Der er spots i loftet, flisebelagt lyst gulv og separat brusekabine. På badeværelset har man vindue som sikrer god udluftning, samt er der gode muligheder for opbevaring, både i højskabet og under vasken. Gennemgående i lejligheden er der klassiske træplankegulv og detaljer som nyere stuk, rosette, og høje paneler under vinduerne til at pynte.

EJENDOM: Solid og veldrevet ejerforening bestående af 128 beboelseslejligheder På Genforeningspladsen og Borups Allé. Ejendommen er opført i 1928 med murstensfacade og tegltag. Forening har fået ordnet fortov mod Borups Allé samt udskiftet fjernvarmeanlæg. Man deler en dejlig gård og er nærmeste nabo til Genforeningspladsen, som er et stort grønt område med fodbold, tennis, Padel-tennis osv.

OMRÅDE: God beliggenhed tæt på Genforeningspladsen, som fungerer som et stort, rekreativt miljø med sportsplads, fodbold, løbebaner, tennis og padel tennis. Ydermere er man i gåafstand fra Grøndalscenteret, hvor adskillige sportsgrene kan udøves. Man ligger ligeledes på grænsen til Frederiksberg og Nørrebro. Man har under 5 kilometer til Rådhuspladsen på cykel og under 700 meter til nærmest S-togsstation, Fuglebakken.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1928
Ombygget	1956
Etage	2.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	63 m²
Grundareal	4.713 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	3.295.000 kr.
Ejerudgift	3.898 kr.

Finansiering
Udbetaling	165.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	18.301 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	14.871 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Nyt år, ny bolig? Se, hvad du kan drømme for

Prøv BoligSkøn og se prislejet på din egen bolig med det samme – også hvis du bare drømmer for sjov.

Prøv BoligSkøn

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	667.535
Skatteprocent	23,5%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Fuglekvarteret

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Fuglekvarteret

Hipt og ungt

Gode indkøbsmuligheder

Godt for børnefamilier

Kilde: baseret på brugerstemmer

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"Lejligheden havde bare en helt anden charme, end de andre lejligheder vi så på dengang. Og så er den grønne udsigt til pladsen fantastisk."

Sådan er kvarteret

"Der er flinke og venlige mennesker i opgangen. Udendørs et roligt og hyggeligt område ud imod parken, der med dens rekreative områder er det sted man er orienteret imod."

Det viser vi vores gæster

"Genforeningspladsen, Bellahøj … parken! Og så … eftermiddagssolen i lejligheden, der med to stuevinduer er helt uforlignelig."

Her handler vi

"Rema 1000 - der ligger 5 af dem, inden for en ret lille radius. Og ellers Meny hvis det drejer sig om specialvarer. Skal det gå stærkt, så ligger Netto endnu tættere på."

Her slapper vi af

"I stuen … eller med en god gå- eller cykeltur til Bellahøj eller mosen. Eller en kaffepause på toppen af "bakken" (den vold der ligger ved fodboldbanen), med solen i ansigtet."

Hvorfor flytter vi herfra

"Jeg skal "hjem til Fyn" efter 20 år i København."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Nem adgang i bil ud af byen. Stemningen i området, der skiller sig ud fra resten af 2400 NV med en mere Frederiksberg-agtig stemning."