Musvågevej 3, 4. th.
2400 København NV

3.695.000 kr. 66 m² 2 rum
Kontantpris 3.695.000 kr.
Ejerudgift 3.945 kr.
Boligareal 66 m²
Rum 2
Energimærke

Øverst beliggende. Altan. Flot lysindfald. Herskabelige detaljer. Central beliggenhed.

Velkommen til Musvågevej 3, 4. th.! En 2-værelses lejlighed med et flot lysindfald og herskabelige detaljer i form af stuk, rosette og flotte træplankegulve gennemgående i lejligheden. Boligen egner sig til både par eller enkeltpersoner.

LEJLIGHED: Fra hoveddøren træder man ind i en lang fordelingsentre, der giver adgang til køkken, bad og stue, med gennemgang til værelse. Lejlighedens entré har godt med plads til opbevaring af sko og overtøj. Stuen er et luftigt rum, med god plads til et hyggeligt sofaområde, samt spisebordsarrangement. Langs den ene af væggene er der lavet en dekorativ bogreol, som giver rummet noget karakter, og samtidig skaber ekstra opbevaringsplads. Gennem de flotte franske dobbeltdøre, kommer man ind i soveværelset. Her er der indbyggede stilrene klædeskabe, og plads til en stor fritstående seng. Lejlighedens badeværelse er flisebelagt, og har spots i loftet, mekanisk sug og god plads til brus. Her er desuden også fint med plads til opbevaring. Køkkenet er et klassisk elementkøkken i romantisk stil, med træbordplade, hvide fronter med fyldninger og porcelænsvask. Køkkenet blev i 2023 renoveret. Der er indbygget køle/fryseskab, opvaskemaskine og gaskomfur. Fra køkkenet har man også udgang til lejlighedens altan. Altanen har en god størrelse, hvor der er fin plads altanmøbler, hvor solen kan nydes fra morgenstunden frem til eftermiddagen.

EJENDOM: Rødstensejendommen er fra 1925 og huser en stor og veldrevet ejerforening. E/F Ørnegården består af Musvågevej 3-11, Ørnevej 46-52 og Lærkevej 8-16. Her er gode fællesfaciliteter såsom: stort nylig renoveret og socialt gårdmiljø, cykel- og barnevognsparkering i gården og fællesvaskeri med både vaske- og tørremaskiner. Derudover giver lejligheden brugsret til både loft- og kælderrum. Ejendommen er løbende renoveret, og der er lige skiftet til nye termovinduer mod gadesiden på ejendommen.

OMRÅDE: Ejendommen ligger centralt placeret i det eftertragtede "Fuglekvarter". Herfra er der kort afstand til både indkøb, butikker og cafeer på Nørrebrogade samt Nørrebro Centeret. Ligeledes er der rigtig gode muligheder for offentlig transport - via 5C fra Glasvej eller metroen ved Nørrebro St. Gode grønne områder såsom Lersøparken, Utterslev Mose og Genforeningspladsen er blot en kort gå- eller cykeltur fra lejligheden. Herudover har du rekreative aktiviteter og Grøndal multicenter, flere caféer, spisesteder, øl-barer og diverse uddannelsesinstitutioner beliggende i nærområdet.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1925
Etage	4.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	66 m²
Grundareal	2.154 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	3.695.000 kr.
Ejerudgift	3.945 kr.

Finansiering
Udbetaling	185.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	20.693 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	16.804 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	661.831
Skatteprocent	23,6%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Central NV og Nordvest

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Central NV og Nordvest

Gode indkøbsmuligheder

Hipt og ungt

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"Lejlighedens fantastiske lys og kigget til himlen, den rummelige stue, den fine, ældre stil, den store altan og hyggelige, rolige gård."

Sådan er kvarteret

"Hyggeligt, hjemligt og med alt det, man har brug for. I den tid vi har boet her, er der åbnet flere nye steder, f.eks. bodega konkylie, kima og Gazou. Der sker rigtig meget spændende og nyt i området."

Det viser vi vores gæster

"Vægreolen er flittigt blevet komplimenteret, og så er vi meget glade for det køkken, vi har fået lavet."

Her handler vi

"Netto, der ligger lige nede foran døren, Føtex, hvis vi har brug for et lidt større supermarked, eller en af de mange specialbutikker/grønthandlere."

Her slapper vi af

"På vores altan, i gården, Nørrebroparken, Utterslev Mose eller Bispebjerg Kirkegård."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har udlevet vores drøm om have på altanen med stor succes, men glæder os nu til at finde et hus udenfor byen. "