Lejlighed

Nebbegårdsbakken 44, 1.
2400 København NV

5.995.000 kr. 112 m² 5 rum
Kontantpris 5.995.000 kr.
Ejerudgift 5.885 kr.
Boligareal 112 m²
Rum 5
Energimærke

Idyllisk beliggenhed. Køkkenalrum. Flot lysindfald. Egen have. Solrig tagterrasse.

Velkommen til Nebbegårdbakken 44, 1.! En sjælen udbudt lejlighed i en smuk ejendom, beliggende i et naturrigt og roligt område i Nordvest. Boligen byder på 112 kvadratmeter, tårnværelse, udsigt, egen have, privat parkeringsplads, og nogle rigtig gode rum.

LEJLIGHED: Når man træder ind ad hoveddøren, kommer man ind i entréen, som har god opbevaringsplads til sko og overtøj. Her er der lavet indbygget kommode og indbyggede skohylder for ekstra opbevaring. Badeværelset er stort, har flisebelagt gulv og hvide fliser langs væggen. På badeværelset har man separat brusekabine, god plads til opbevaring, og et vindue som både giver godt med naturligt lys og god udluftning. Lejlighedens første værelse er stort, med masser af skabsplads i de mange indbyggede skabe, samt god plads til en stor seng. I stuen er der spiseområde og mulighed for at have en hyggelig tv-stue. Det næste rum har ligeledes godt med plads, både til soveværelse eller som endnu en stue. Her er der også adgang til tårnværelset - et disponibelt rum, som i dag er indrettet som et flot og lyst kontor med højt til loftet. Lejlighedens sidste værelse er lyst, med mange anvendelsesmuligheder, som børneværelse, kontor eller soveværelse. I det store køkkenalrum har man et klassisk elementkøkken, med lys laminatbordplade og fronter i en grålig nuance. Der er masser af opbevaringsplads i de mange over- og underskabe, og mulighed for at lave spiseplads i rummet. Desuden har man opvaskemaskine, gaskomfur og udgang til stor tagterrasse fra køkkenet. På den solrige tagterrasse har man udsigt over haven og nabolaget, samt plads til mange spisende gæster og hyggelige stunder.

EJENDOM: Den gamle Nebbegård blev omdannet til lejligheder i 1928. Ejendommen har rødt tegltag, sprossede vinduer, tårn og flotte hoveddøre. Til lejligheden har man forhave, som deles med ejendommens fem øvrige lejligheder, samt egen solrig baghave, parkeringsplads og brugsret til loftsrum. Der er vaskerum i stueetagen hvor alle har egen vaskemaskine, og man har adgang til tørrerum.

OMRÅDE: Et fantastisk område lige ved Utterslev Mose og Bispebjerg Kirkegård. Her er gode transportmuligheder med busstop 100 m fra hoveddøren, S-tog fra Emdrup Station, samt flere busforbindelser ved Bellahøj og Emdrup Torv. I gåafstand kan man også komme til flere idrætsanlæg, med idrætshal, fodbold- og tennisbaner samt svømmestadion. Derudover ligger boligen i gåafstand til Rentemestervej samt Søborg Hovedgade og dens mange butikker og tilbud. Kigger du på bolig tæt på det indre København, samtidig med at være omgivet i stille naturomgivelser, er dette område lige noget for dig!

SKOLE: Nebbegårdsbakken 44, 1. hører under Utterslev Skole. Utterslev Skole ligger ved Utterslev Torv og har rundt regnet 800 elever. Skolen har en naturfaglig profil og går op i at have et godt indeklima i flotte og miljørigtige bygninger. Der fokuseres på at børnene kan udforske og eksperimentere, og gennem f.eks. leg, musik, kunst og andre former for læring.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1928
Etage	1.
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	112 m²
Grundareal	2.500 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	5.995.000 kr.
Ejerudgift	5.885 kr.

Finansiering
Udbetaling	300.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	33.375 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	27.105 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg