Oldermandsvej 47, st.. th.
2400 København NV

3.995.000 kr. 58 m² 2 rum
Kontantpris 3.995.000 kr.
Ejerudgift 3.687 kr.
Boligareal 58 m²
Rum 2
Energimærke

Udgang til gårdhave. Gode rum. Central placering.

Velkommen til Oldermandsvej 47, st. th. – en skøn 2-værelses ejerlejlighed med en attraktiv beliggenhed på grænsen mellem Nordvest og Nørrebro. Her bor du i et af Københavns mest levende og spirende kvarterer. Lejligheden er indflytningsklar og oplagt til både par og som delebolig – og med direkte adgang til den hyggelige, grønne gårdhave får du en ekstra dimension af udeliv midt i byen.

LEJLIGHEDEN: Man bydes velkommen i en rummelig fordelingsentré med gode muligheder for opbevaring af både overtøj og sko. Det første rum, man træder ind i, er det charmerende køkken – et klassisk, lysegråt elementkøkken med mørk bordplade, gaskomfur og et karakterfuldt ternet gulv. Her er også en opvaskemaskine, som gør hverdagen lidt lettere at komme igennem. Køkkenet og entréen er malet i en smuk lyserød nuance, der tilfører varme og personlighed til rummet. Fra køkkenet er der direkte adgang til gården, hvilket gør det nemt at komme ud i gårdmiljøet og nyde solen. Soveværelset vender ud mod gården og har en behagelig størrelse med plads til både en stor seng og et klædeskab. Badeværelset fremstår stilfuldt med indbyggede hylder, der skaber gode opbevaringsmuligheder. Her er separat bruseniche med glasvæg, spots i loftet, unidrain og mekanisk udsugning, alt sammen med fokus på funktionalitet og æstetik. Stuen forener rummelighed og hygge – her er der god plads til både afslappende sofaaftener og hyggelige middage ved spisebordet. I stue, gang og værelse er der ny-slebne trægulve, som er ludbehandlede og lakerede. Er du på udkig efter en indflytningsklar lejlighed med en god og funktionel planløsning, så bør denne bolig opleves!

EJENDOM: Ejerforeningen E/F Oldermandsvej 43-49 og Lygten 57-59 er sund og veldrevet, med god vedligeholdelsesplan og et flot energimærke i kategori D. Her er adgang til både loft- og kælderrum, cykelkælder, istandsat vaskekælder og tørrerum. Der er desuden adgang til aflåst skraldeskur og barnevognsskur. Husdyr og udlejning er tilladt, og der er tilknyttet vicevært – så tingene fungerer.

OMRÅDE: Oldermandsvej ligger i et fredeligt og hyggeligt hjørne af Nordvest – med kort gåafstand til Grundtvigskirken, Lersøparken, den smukke hospitalspark ved Bispebjerg og Nørrebrobycenter som samler flere butikker og gør indkøbene lettere. Alle tre områder er kendt for deres unikke arkitektur, gamle træer og rolige atmosfære. Her er du tæt på både Emdrup, Nørrebro Station, Bispebjerg st. og Skjoldsplads Metro, og de daglige indkøb klares nemt i nærliggende supermarkeder og specialbutikker. Caféer og kulturtilbud finder du også lige rundt om hjørnet – f.eks. Tribeca, Åbenbar, flere fugle, tekno, hubbs og saunagus.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1938
Etage	st.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	5
Boligareal	58 m²
Erhverv	126 m²
Grundareal	2.471 m²

Økonomi
Kontantpris	3.995.000 kr.
Ejerudgift	3.687 kr.

Finansiering
Udbetaling	200.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	21.153 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	17.406 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	667.099
Skatteprocent	23,5%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Tagensbo

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Tagensbo

Fred og ro

Hipt og ungt

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Flyttede til Nordvest i 2013, lidt tilfældigt, men elsker området ind til knoglerne. Mange forskellige mennesker, et spirende miljø og dejlig natur i nærheden "

Her handler vi

"Netto Lygten, Lidl Lygten, Rema Frederiksborgvej og Føtex v. mimersgade "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi skal flytte til Vejle så vi kan komme tæt på vores familier. Vi ønsker hus da vi har en søn på 2 der gerne skulle have mindre søskende på et tidspunkt. "