Teglbrændervej 11, 4. th.
2400 København NV

2.795.000 kr. 49 m² 2 rum
Kontantpris 2.795.000 kr.
Ejerudgift 3.145 kr.
Boligareal 49 m²
Rum 2
Energimærke

Øverst beliggende. Hjørnelejlighed. To altaner. Delevenlig. Lys. Central beliggenhed.

Søger du en 2-værelses lejlighed som har flere altaner, er mulig at dele og har en central beliggenhed? Så skal Teglbrændervej 11, 4. th. besøges! Lejligheden egner sig som delevenlig til enkeltpersoner eller par.

LEJLIGHED: Via hoveddøren kommer man ind i en pæn fordelingsentré, der giver adgang til badeværelse, køkken, stue og soveværelse. I entréen er der fin plads til opbevaring af sko og overtøj. Badeværelset har flisebelagt gulv i en lys beige og hvide fliser langs væggene. Her er højt til loft, gode opbevaringsmuligheder og brus over vask. Lejlighedens soveværelse har god plads til seng og et stort klædeskab. Her har man altan ud mod den grønne gård, hvor solen kan nydes i løbet af eftermiddagen og ud på aftenen. Køkkenet er et klassisk elementkøkken, med mørk laminatbordplade og pæne fronter i en flot beige nuance. I køkkenet er der gaskomfur, opvaskemaskine, god skabsplads og et fint linoleumsgulv i skaktern. I stuen er der plads til et spisebord, og et hyggeligt sofahjørne. Her har man ligeledes altan, hvor der er plads til et altansæt.

EJENDOM: En veldrevet ejerforening som dækker Stenhuggervej 2-8 og Teglbrændervej 1-11. Ejendommen er fra 1935 og er meget velholdt. Der er i 2016 renoveret facade og sokkel, og i 2020 blev lejlighedens vinduer, altandøre og hoveddør udskiftet. Ejendommen har flot energimærke i kategori: D. Til lejligheden har man brugsret til kælderrum, som er istandsat i 2024. Der er trappevask tilknyttet ejendommen, fællesvaskeri og tørrerum, tilladelse til at holde husdyr og til at udleje med bestyrelsens godkendelse. Derudover har ejendommen cykelkælder og gode og gratis parkeringsmuligheder på foreningens private vej.

OMRÅDE: Lejligheden er beliggende i et meget attraktivt og roligt kvarter med små hyggelige grønne områder på begge sider, men stadig tæt på gode transportmuligheder såsom Emdrup og Nørrebro station. De daglige indkøb kan klares i nærliggende dagligvarebutikker eller i Nørrebro bycenter, og man er kun en kort cykeltur fra indre by og diverse uddannelsesinstitutioner. Rundt om hjørnet finder man flere populære barer og gode cafeer som eksempelvis Tribeca og Åbenbar, samt Rentemestervej i gåafstand, hvor der er saunagus, teatre og borgerfællesskabet Demokratigaragen.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1935
Etage	4.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	49 m²
Grundareal	2.054 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	2.795.000 kr.
Ejerudgift	3.145 kr.

Finansiering
Udbetaling	140.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	15.915 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	12.906 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her