Lejlighed

Mågevej 52, 3.
2400 København NV

1.595.000 kr. 49 m² 2 rum
Kontantpris 1.595.000 kr.
Ejerudgift 2.424 kr.
Boligareal 49 m²
Rum 2
Energimærke

Delevenlig. Central placering. Lys. God rumfordeling. Sund ejerforening.

Leder du efter en lys 2-værelses lejlighed i god stand, i det eftertragtede Fuglekvarter i Nordvest? Så er Mågevej 52, 3. lige noget for dig! Lejligheden egner sig perfekt som delevenlig, til par eller enkeltpersoner.

LEJLIGHED: Når du træder ind ad hoveddøren, kommer du ind i en fordelingsentré med god plads til opbevaring af sko og overtøj i det indbyggede skab. Badeværelset er flisebelagt, har lækker separat brusekabine, mekanisk sug og et nyere toilet fra slut 2020. Videre kommer lejlighedens køkken. Det er et klassisk elementkøkken med hvide grebsløse fronter, en pæn træbordplade og hvide klinker langs væggen. I køkkenet har man opvaskemaskine, gaskomfur og skønt lysindfald fra skråvinduet. Fra køkkenet har man adgang ind til det der bruges som soveværelse. I soveværelset er der god plads til en stor fritstående seng og et stort klædeskab. Stuen har plads til et hyggeligt sofahjørne og et spiseområde. Her har man blændet døren ind til soveværelset, hvor man i dag har indsat smarte hylder, der både kan bruges som opbevaring og som også kan dekorere. Lejligheden er lys, i god stand og med pæne træplankegulve.

OBS: Der er hjemfaldspligt på lejligheden. Sælger udskyder hjemfaldspligten til år 2058.

EJENDOM: Flot murstensejendom fra 1937 som består af foreningen Nordrevænge – Nattergalevej 38-90, Mågevej 44-58 & Vibevej 28-30. Ejendommen byder på et dejligt grønt gårdmiljø og gode fællesfaciliteter, som fx fællesvaskeri og tørrerum. Foreningen har gennemgået et renoveringsprojekt, hvor der er blevet renoveret faldstammer, facader samt skiftet vinduer.

OMRÅDE: Ejendommen er beliggende i det attraktive og efterspurgte Fuglekvarter. Her finder du rolige og grønne omgivelser, men også Nørrebros pulserende byliv, der byder på et kreativt miljø med både forretninger, kulinariske madoplevelser og hyggelige caféer. Skal du med offentlig transport, kan du på gåben nå til Nørrebro St. på få minutter, der også huser den nye Metro Cityringen. Diverse buslinjer er også indenfor rækkevidde. Du er blot en cykeltur fra Utterslev Mose, diverse uddannelsesinstitutioner og området er ligeledes rigt på både shopping- og indkøbsmuligheder ved Nørrebro Bycenter og nærliggende supermarkeder.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1937
Etage	3.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	49 m²
Grundareal	13.758 m²

Økonomi
Kontantpris	1.595.000 kr.
Ejerudgift	2.424 kr.

Finansiering
Udbetaling	80.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	8.973 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	7.284 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvor meget kan du mon købe bolig for?

Prøv BoligSkøn og få en idé om prislejet på din egen bolig med det samme - også selvom du bare kigger på boliger for sjov

Prøv BoligSkøn

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	661.831
Skatteprocent	23,6%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Fuglekvarteret

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Fuglekvarteret

Hipt og ungt

Gode indkøbsmuligheder

Godt for børnefamilier

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Jeg flyttede til NV, da det var tæt på mit studie i sin tid og lå godt ift. offentligt, og tæt på centrum, god ejerforeningen og dejlig stor gård. Derudover lå det tæt på min familie og jeg har siden da lokket mine 2 søskende til NV og endda én af dem i samme forening."

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er roligt og dejligt at gå ture i. Der er grønne områder som er i gåafstand væk. Turene kan ofte ende hen på en af de mange gode ølbarer eller caféer NV rummer eller dem på Nørrebro/Frederiksberg."

Det viser vi vores gæster

"Vi fremhæver ofte det gode lysindfald, morgensol og aftensol der er i lejligheden. Lejligheden ligger uforstyrret af andre som kan kigge lige ind og har kun en væg til væg nabo samt 1 underbo. Herunder den dejlige og naturfyldte gård."

Her handler vi

"Jeg handler ofte i Netto på Frederikssundsvej, da den er lige rundt om hjørnet. Derudover går turen også ofte ned i Nørrebrobycenter, hvor der er andre butikker end fødevarer som kan friste."

Her slapper vi af

"Jeg slapper meget af i soveværelset, da det er helt uforstyrret af lyd. Derudover finder jeg meget ro ved at se på solnedgange i stuen. Jeg finder også ro i gården som er skærmet for trafikstøj."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi ønsker et hus med have og mulighed for etablering af familie uden for det buldrende København."