Skaffervej 9, 2. th.
2400 København NV

3.195.000 kr. 55 m² 2 rum
Kontantpris 3.195.000 kr.
Ejerudgift 2.866 kr.
Boligareal 55 m²
Rum 2
Energimærke

Altan. God rumfordeling. Separat brus. Sund forening. Central beliggenhed.

Leder du efter en 2-værelses lejlighed der har altan, gode reelle rum og som er i god stand? Så vil Skaffervej 9, 2. th. være lige noget for dig! Lejligheden egner sig til par eller til enkeltpersoner.

LEJLIGHED: Når man træder ind ad døren, kommer man ind i en fordelingsentre, der giver adgang til køkken, badeværelse og stue med gennemgang til soveværelset. I entréen er spots i loft og fine muligheder for at kunne opbevare sko og overtøj. Køkkenet er et klassisk elementkøkken med fronter i en sart lyserød og træbordplade. I køkkenet er der spots i loftet og under de væghængte skabe. Der er god opbevaringsplads i de mange skabe og skuffer samt udsigt til den fine og grønne gård. Desuden er der installeret både opvaskemaskine samt kombineret vaskemaskine og tørretumbler i køkkenet. Badeværelset har hvidt fliselagt gulv, og en grå nuance fliser på væggen med fine blomstermotiver. På badeværelset er der spots i loftet, lækkert separat brusekabine, mekanisk sug og gode muligheder for opbevaring af diverse. Stuen har en god størrelse, med plads til et hyggeligt sofahjørne og spiseområde. Fra stuen har man adgang til altanen, der får fantastisk morgensol og har fint med plads til ophold. Soveværelset ligger ud mod den stille gård. Her har man lækker fransk altan, og god plads til at kunne have en stor seng, samt klædeskab. Gennemgående i lejligheden er der flotte lyse træplankegulve og skønt lysindfald fra både stue og soveværelse. Denne lejlighed er et visit værd, hvis man drømmer om en dejlig 2-værelses lejlighed med lave ejerudgifter!

EJENDOM: Gulstensejendom fra 1936 med fantastisk gårdmiljø. Ejerforeningen hedder Laugsgården. Det er en veldrevet forening med en sund økonomi, bestående af Skaffervej 1-15, Bisiddervej 2-10 og Rentemestervej 18. Der er gennem årene løbende gennemført renoveringer herunder: Nyere energivinduer i 2014, opgang og hoveddøre med briksystem og elektrisk sikkerhedslås i 2018, facader, kloakering, kælder- og gårdrenovering. Der er etableret hyggelig legeplads, grønt areal samt mulighed for cykelparkering både udenfor og i kælder. Lejligheden har brugsret til kælderrum, med mulighed for leje af et ekstra opbevaringsrum. I ejendommen er der indlagt fibernet.

OMRÅDE: Lejligheden er beliggende i et meget attraktivt og roligt kvarter af Nordvest, tæt på gode transportmuligheder såsom Emdrup og Nørrebro station. De daglige indkøb kan klares i nærliggende dagligvarebutikker eller i Nørrebro bycenter. Man er kun en kort cykeltur fra indre by og diverse uddannelsesinstitutioner. Er man til sport er der fitnesscenter 450m, samt kan man på cykel komme til Grøndalscenteret og Genforeningspladsen. Rundt om hjørnet finder man flere populære barer og gode cafeer som eksempelvis Tribeca og Åbenbar. Området omkring Rentemestervej byder på en bred vifte af aktiviteter og faciliteter, der gør kvarteret levende og attraktivt. På Rentemestervej kan man tage i saunagus, besøge det farverige bibliotek, eller besøge Demokratigaragen, hvor man kan nyde en kop kaffe eller en god middag. Tæt på ligger Frederikssundsvej, som er én af hovedfærdselsårene i Nordvest kvarteret, og her finder man et rigt udvalg af butikker, spisesteder og dagligvareforretninger.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1935
Etage	2.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	55 m²
Grundareal	2.716 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	3.195.000 kr.
Ejerudgift	2.866 kr.

Finansiering
Udbetaling	160.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	17.823 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	14.473 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg