Oldermandsvej 49, 2. th.
2400 København NV

1.995.000 kr. 72 m² 2 rum
Kontantpris 1.995.000 kr.
Ejerudgift 4.719 kr.
Boligareal 72 m²
Rum 2
Energimærke

Altaner. Nyligt renoveret badeværelse. Delevenlig. God placering. Hjemfaldspligt.

Velkommen til Oldermandsvej 49, 2.th. En af de større 2-værelseslejligheder i området, med et flot køkken, to altaner og et nyere renoveret badeværelse. Lejligheden kan både bruges til par, enkeltpersoner eller som delevenlig.

LEJLIGHED: Ind ad hoveddøren træder man ind i entréen, der giver adgang til alle lejlighedens rum. I entréen er der et indbygget skab, hvor sko, overtøj og andet kan opbevares. Badeværelset er blevet istandsat i 2024. Vægge og gulv er beklædt i flot grå mikrocement, der er separat brus med rainshower og en flot virkelig flot hævet vask. Skabet under vasken giver god plads til opbevaring. I det der i dag bruges som soveværelse, er der masser af plads. Her kan man have en stor fritstående seng stående, et stort klædeskab og et arbejdsområde. Der er et bredt vinduesparti som giver godt med naturligt lys, samt er der fint detaljer som stuk og rosette i værelset. Ind til stuen er der en skydedør som kan lukkes af, for at den bliver delevenlig. Stuen er ligeledes et rum med masser af plads. Her kan man have et hyggeligt sofahjørne med en flydesofa, og et større spisebord. Igen er der fine detaljer i form af stuk og rosette, et stort vinduesparti der giver masser af naturlig belysning, og udgang til lejlighedens ene altan som har fin plads til ophold. I stuen har man også en rå murstensvæg. Går man videre ned ad gangen, kommer man til køkkenet. Dette er et elementkøkken med mørke fronter og træbordplade. Langs køkkenvæggene er der pæne hvide fliser, og derudover har man mørkt armatur til at matche resten af køkkenets udseende. Der er opvaskemaskine i køkkenet, samt har skabene på venstre side smart integreret lys. Fra køkkenet er der udgang til den anden altan, som ligger ud mod den stille og ugenerede gård.

OBS: Der er hjemfaldspligt på lejligheden. Sælger udskyder hjemfaldspligten til år 2058.

EJENDOM: E/F Oldermandsvej 43-49 og Lygten 57-59 er en meget veldrevet og social ejerforening med styr på vedligeholdelsesplanen. Man har flot energimærke i kategori: D. Man har brugsret til loft og kælder. Herudover har man vicevært, cykelkælder, istandsat vaskekælder og tørrerum. Både udlejning og husdyr er tilladt, dog skal bestyrelsen gøres opmærksom på det.

OMRÅDE: Lejligheden er beliggende i et meget attraktivt og roligt kvarter med små hyggelige grønne områder, tæt på gode transportmuligheder såsom Emdrup og Nørrebro station. De daglige indkøb kan klares i nærliggende dagligvarebutikker eller i Nørrebro bycenter, og man er kun en kort cykeltur fra indre by og diverse uddannelsesinstitutioner. Rundt om hjørnet finder man flere populære barer og gode cafeer som eksempelvis Tribeca og Åbenbar, samt er Rentemestervej i gåafstand, hvor der er saunagus, teatre og borgerfællesskabet Demokratigaragen.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1938
Etage	2.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	72 m²
Grundareal	2.471 m²

Økonomi
Kontantpris	1.995.000 kr.
Ejerudgift	4.719 kr.

Finansiering
Udbetaling	100.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	11.181 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	9.077 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg