Skovløbervej 2, 3. th.
2400 København NV

4.495.000 kr. 79 m² 3 rum
Kontantpris 4.495.000 kr.
Ejerudgift 4.533 kr.
Boligareal 79 m²
Rum 3
Energimærke

Køkkenalrum. Sydvendt altan. Snedkerkøkken. Hjørnelejlighed. Badeværelse m separat brus.

Velkommen til Skovløbervej 2, 3. th. En flot 3-værelses lejlighed, med et stort køkkenalrum, en solrig altan, hyggelig tv-stue og pænt badeværelse. Lejligheden egner sig perfekt til par eller til enkeltpersoner.

LEJLIGHED: Når du træder ind ad døren, mødes du af en lang fordelingsentré, hvor der er god plads til at kunne opbevare sko og overtøj. Til venstre har man badeværelset. Her er flisebelagt gulv og lækker separat brusekabine i travertinfliser. Der er spots i loft, mekanisk sug og godt med opbevaringsplads. I soveværelset er der god plads til en fritstående seng og højskabe langs væggen. I soveværelset har man en fin stuk og detaljeret rosette. Går man videre ned ad gangen, har man et disponibelt rum, som i dag bruges som vaskerum kombineret med opbevaringsrum. Her kan man frit vælge, om det forsat skal benyttes sådan, eller om man vil være kreativ og benytte det til andet. For enden ad gangen kommer man ind i det fantastiske køkkenalrum med gennemgang til stuen gennem flotte dobbeltdøre med glas i. I stuen har man lavet en hyggelig tv-stue med sofahjørne og plads til et skrivebord eller keyboard, som det står i dag. I stuen er der, ligesom i soveværelset, smuk detaljeret rosette og stuk. Køkkenalrummet er et luftigt rum med god plads til mange spisende gæster om et stort spisebord. Køkkenet er et snedkerkøkken fra Nicolaj Bo med lækre fingertappede skuffer og låger i en flot navyblå. Køle/fryseskab fra KitchenAid er integreret, der er opvaskemaskine og gaskomfur fra Miele, samt er der rigeligt med opbevaringsplads i skabe og skuffer. Fra køkkenalrummet har man udgang til den sydvendte altan. Her er der godt med sol fra morgen til aften, som strømmer ind gennem køkkenalrummets vinduer, samt er der god plads til altanmøbler, grill og at kunne opholde sig.

EJENDOM: Velfungerende ejendom og ejerforening fra 1933 som består af Skovløbervej 2-4, Birkedommervej 24-30 og Tingskrivervej 1-3. Ejendommen har gennem de senere år gennemgået en total renovering af facaden, opgangene, taget og vinduer og gavlen er blevet udvendigt isoleret i 2019. Ejendommen har et hyggeligt gårdmiljø, hvor der er masser af muligheder for at grille ugeneret eller læse en god bog på et tæppe i solen. Til lejligheden er der brugsret til loftrum, fællesvaskeri, tørrerum og værksted. Desuden forefindes et veludstyret træningsrum til en beskeden månedlig betaling. Der er mulighed for at leje en gæstebolig til overnattende gæster, hvis man har behov for det.

OMRÅDE: Boligen er centralt beliggende i rolige omgivelser med kort afstand til både indkøb og offentlig transport. Gå- eller løbeturene kan klares ved de skønne grønne områder Utterslev Mose og Bispebjerg Kirkegaard. Det hyggelige Rentemestervej kan nås på få minutter. Her kan man gå i saunagus, besøge Demokratigaragen som huser Flere Fugle bageriet og restaurant Fire Tyve, og besøge det farverige bibliotek. Tæt på ligger Frederikssundsvej, som er én af hovedfærdselsårene i Nordvestkvarteret, og her finder man et rigt udvalg af butikker, spisesteder og dagligvareforretninger. Derudover befinder man sig også tæt på mange uddannelsesinstitutioner.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1933
Etage	3.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	5
Boligareal	79 m²
Grundareal	3.397 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	4.495.000 kr.
Ejerudgift	4.533 kr.

Finansiering
Udbetaling	225.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	25.025 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	20.322 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg