Lejlighed

Ørnevej 48, 2. th.
2400 København NV

3.995.000 kr. 64 m² 2 rum
Kontantpris 3.995.000 kr.
Ejerudgift 3.648 kr.
Boligareal 64 m²
Rum 2
Energimærke

Altan. Delevenlig. Fuglekvarteret. Separat brus. Flot lysindfald.

Velkommen til Ørnevej 48, 2. th. En rummelig 2-værelses lejlighed på 64 kvadratmeter, beliggende i det eftertragtede Fuglekvarter i København Nordvest. Boligen er særdeles delevenlig, men egner sig også til både par eller enkeltpersoner. Et pænt træplankegulv strækker sig gennem hele lejligheden, som er fyldt med naturligt lys fra de store vinduer.

LEJLIGHED: Når man træder ind ad døren, mødes du af en fordelingsentré, som giver adgang til alle lejlighedens rum. I entréen har du fint med plads til at kunne opbevare overtøjet. Lejligheden har en lys og indbydende opholdsstue, med fine høje paneler under vindueskarmene og stukloft, som giver et klassisk og charmerende udtryk. Her kan man have et hyggeligt sofahjørne og spisebord, og endda også en dobbeltseng, hvis lejligheden skal bruges til deling. Soveværelset er perfekt placeret ud mod det stille gårdmiljø. I det rummelige soveværelse har du god plads til både en fritstående seng, klædeskab og arbejdsområde er også muligt. Fra soveværelset har du udgang til en lang altan med god plads til altanmøbler. Ideel til at nyde udendørslivet med morgenkaffen eller sommeraftner med middage. Lejlighedens køkken er et elementkøkken, med hvide fronter og bordplade af træ. Væggene er beklædt af hvide blanke metrofliser, der er udsigt til gården og man har fine opbevaringsmuligheder. Badeværelset har fået en overhaling og har spots i loftet, væghængt toilet og en separat brusekabine. Der er lyse gulvfliser og lysegrå fliser i brusekabinen, samt rainshower og mekanisk sug.

EJENDOM: Rødstensejendommen er fra 1925 og huser den store og veldrevet ejerforening Ørnegården, bestående af Ørnevej 46-52, Musvågevej 3-11 og Lærkevej 8-16. Her er gode fællesfaciliteter såsom: stort renoveret og socialt gårdmiljø, cykel- og barnevognsparkering i gården og fællesvaskeri med både vaske- og tørremaskiner. Derudover giver lejligheden brugsret til både loft- og kælderrum. Ejendommen er løbende renoveret, og der er skiftet til termovinduer mod gadesiden på ejendommen.

OMRÅDE: Ejendommen ligger centralt placeret i det eftertragtede "Fuglekvarter". Herfra er der kort afstand til både indkøb, butikker og cafeer på Nørrebrogade samt Nørrebro Centeret. Ligeledes er der rigtig gode muligheder for offentlig transport - via 5C fra Glasvej eller metroen ved Nørrebro St. Gode grønne områder såsom Lersøparken, Utterslev Mose og Genforeningspladsen er blot en kort gå- eller cykeltur fra lejligheden. Herudover har du rekreative aktiviteter og Grøndal multicenter, flere caféer, spisesteder, øl-barer og diverse uddannelsesinstitutioner beliggende i nærområdet.