Ørnevej 52, 2. tv.
2400 København NV

5.495.000 kr. 86 m² 3 rum
Kontantpris 5.495.000 kr.
Ejerudgift 4.929 kr.
Boligareal 86 m²
Rum 3
Energimærke

Delevenlig. Altan med åbent kig. Køkken med siddeplads. Hjørnelejlighed. Eftertragtet kvarter.

Ønsker du at bo i en 3-værelses lejlighed med højt til loftet, klassisk stuk og rosette, altan med eftermiddagssol og en god rumfordeling? Så skal du tage forbi Ørnevej 52, 2. tv.! Boligen egner sig til den lille familie, de to venner som ønsker at bo sammen, eller enkeltpersoner der ønsker at bo i det eftertragtede Fuglekvarter.

LEJLIGHED: Når man træder ind ad døren, mødes man af en rummelig fordelingsentré med spots i loftet, hvor der er god plads til at kunne opbevare sine sko og overtøj. Fra entréen er der adgang til alle lejlighedens rum. Til venstre har vi stuen, hvor der er plads til et hyggeligt sofahjørne og spisebordsarrangement. I stuen er der pæne radiatorskjulere og skønt lysindfald. Fra stuen har man adgang til den vestvendte altan med plads til altansæt. Værelserne kan begge benyttes som soveværelser, med fin plads til både seng og klædeskab. I dag bruges det ene af dem som soveværelse, hvor der er en fritstående seng og et klædeskab langs den ene væg. Det andet værelse bruges i dag som kontor, med skrivebord og et læsehjørne med lænestol. Her er der ligeledes fin radiatorskjuler. Køkkenet er et elementkøkken fra IKEA, opsat i 2018. Der er matsorte fronter og lys træbordplade. Køkkenet indeholder god skabsplads, integreret køle/fryseskab, opvaskemaskine og kombineret vaske/tørretumbler. Ydermere er der spots i loft, siddeplads i vindueskarmen og hvidt højskab som går i ét med væggen. Lejlighedens badeværelse har flisebelagte vægge, i hvide kvadratiske fliser. Der er højt til loftet, god plads til opbevaring og rainshower.

EJENDOM: Rødstensejendommen er fra 1925 og huser den store og veldrevet ejerforening Ørnegården, bestående af Ørnevej 46-52, Musvågevej 3-11 og Lærkevej 8-16. Her er gode fællesfaciliteter såsom: stort renoveret og socialt gårdmiljø, cykel- og barnevognsparkering i gården og fællesvaskeri med både vaske- og tørremaskiner. Derudover giver lejligheden brugsret til både loft- og kælderrum. Ejendommen er løbende renoveret, og der er skiftet til termovinduer mod gadesiden på ejendommen.

OMRÅDE: Ejendommen ligger centralt placeret i det eftertragtede "Fuglekvarter". Herfra er der kort afstand til både indkøb, butikker og cafeer på Nørrebrogade samt Nørrebro Centeret. Ligeledes er der rigtig gode muligheder for offentlig transport - via 5C fra Glasvej eller metroen ved Nørrebro St. Gode grønne områder såsom Lersøparken, Utterslev Mose og Genforeningspladsen er blot en kort gå- eller cykeltur fra lejligheden. Herudover har du rekreative aktiviteter og Grøndal multicenter, flere caféer, spisesteder, øl-barer og diverse uddannelsesinstitutioner beliggende i nærområdet.