Frederiksborgvej 43A, 4. th.
2400 København NV

3.495.000 kr. 55 m² 2 rum
Kontantpris 3.495.000 kr.
Ejerudgift 3.432 kr.
Boligareal 55 m²
Rum 2
Energimærke

Køkkenalrum. Øverst beliggende. Stor altan. Herskabelige detaljer. Masser af lys. God ejerforening.

Velkommen til Frederiksborgvej 43A, 4. th. En 2-værelses lejlighed med placering midt i Nordvest, som byder på et fantastisk og lyst opholdsrum, en solrig altan med god plads til ophold og et rummeligt soveværelse. Dette er en bolig med alle de rigtige detaljer – Original stuk og rosette, en flot loftshøjde på 2,80 m, plankegulv, dannebrogsvinduer og fyldningsdøre. Beliggenheden er der heller ikke en finger at sætte på. Du kommer til at bo i midten af Københavns Nordvestkvarter, som byder på mange forskellige spisesteder, kreative aktiviteter og som er i konstant udvikling. Lejligheden ligger øverst i en veldrevet ejerforening, og er oplagt til par eller enkeltpersoner.

LEJLIGHED: Via en velholdt og indbydende opgang med høje paneler, træder man ind i en rummelig fordelingsentré med god plads til dine sko og overtøj. Herfra har man adgang til badeværelse, soveværelse, køkkenalrum og stue med udgang til stor altan. Badeværelset er i flot stand og har separat bruseniche. Der er flisebelagt gulv i store grå fliser og hvide metrofliser med sorte fuger langs væggene. På badeværelset har man stilrent sort armatur med rainshower og unidrain. Desuden har man et pænt væghængt toilet, spots i loftet og gode muligheder for opbevaring. Soveværelset er rummeligt og har god plads til en fritstående seng, et stort klædeskab samt kontorplads. Der er en lang bred vindueskarm med smukke snedkerbygget radiatorskjulere med lister, og original rosette og stuk i loftet. Køkkenalrummet er et skønt og luftigt opholdsrum. Køkkenet er et snedkerkøkken af massivt træ, og har flotte messinggreb og en massiv egetræsbordplade. Opvaskemaskine, vaskemaskine og gaskomfur er fra 2021-2022 og er derfor også i flot stand. I køkkenet har man fine opbevaringsmuligheder og god bordplads at udfolde sig på. I stuen har man god plads til et hyggeligt sofahjørne samt et spiseområde. I køkkenalrummet har man ligeledes den originale stuk i loftet, og rummets mange vinduer og høje altandøre lader solens stråler strømme ind, og skaber et fantastisk lysindfald. Fra køkkenalrummet træder man ud på en lækker vestvendt altan, som er perfekt til at nyde de sene aftener på. Altandørene kan slås helt op, så altanen fremstår som en forlængelse af lejligheden. Der er sol fra tidlig eftermiddag til solnedgang og plads til loungemøbler eller altansæt. Lejlighedens placering øverst, gør at man får et helt særligt udsyn og skaber masser af lys og luft. Lejligheden fremstår i god stand, har fuldspartlet og filtet vægge, og har de klassiske træk såsom stuk, rosette og fyldningsdøre.

EJENDOM: Flot og klassisk ejendom opført i 1907, med rød murstensfacade. Foreningen er veldrevet og ejendommen er løbende renoveret - herunder kan nævnes facaderenovering samt installering af belysning på loft. Til ejendommen er der adgang til et fantastisk grønt gårdmiljø med et udekøkken, hvor der dyrkes krydderurter til fælles brug. I kælderen er der et gæsteværelse, som overnattende gæster kan bruge. Derudover har man adgang til fælles billardrum, tørreloft, værksted og cykelparkering i foreningen. Til lejligheden har man brugsret til loftrum, og derudover er det tilladt at udleje boligen og at have husdyr.

OMRÅDE: Ejendommen er beliggende i et vibrerende miljø på grænsen til Nørrebro og i cykelafstand til centrum. Der er gode transportmuligheder med flere busforbindelser, og Nørrebro st. med metro og s-tog. Området byder på et levende lokalliv, med mange lokale små bagerier, barer, caféer og meget andet kreativt. Bl.a. det hyggelige Rentemestervej kan nås på få minutter. Her kan man gå i saunagus, tage på det farverige bibliotek og besøge ”Demokratigaragen” som huser restaurant Fire Tyve og det populære bageri ”Flere Fugle”, som har vundet ”I byen” pris for bedste bageri. Du kan også gå ned og nyde en kop kaffe på ”Kaffedepartementet” eller spise en frokost hos ”Technoeatery” få minutter fra lejligheden. Der er kort distance til grønne områder som det fredet naturområde Utterslev Mose, hvor du kan gå eller løbe en tur, eller Bispebjerg kirkegård, hvor de flotte kirsebærtræer springer ud i hvide og lyserøde nuancer. Er du til sport, er Genforeningspladsen og Grøndal multicenter også i dit nærområde.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1907
Ombygget	2001
Etage	4.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	5
Boligareal	55 m²
Grundareal	1.111 m²