Birkedommervej 19, st.. th.
2400 København NV

3.795.000 kr. 65 m² 3 rum
Kontantpris 3.795.000 kr.
Ejerudgift 4.137 kr.
Boligareal 65 m²
Rum 3
Energimærke

Høj stuelejlighed. Delevenlig. Separat brus. Flot lysindfald. God stand

Er du på udkig efter en velholdt 3-værelses lejlighed i Nordvest? Så skal du kigge forbi Birkedommervej 19, st. th.! Boligen indeholder 3 gode rum, et pænt køkken fra 2021 og badeværelse med separat brus. Lejligheden kan nemt deles med en roomie, men er også oplagt til den lille familie eller til enkeltpersoner.

LEJLIGHED: Fra opgangen træder man ind i den lange fordelingsentré, med mulighed for at opbevare overtøj. Fra entréen er der adgang til badeværelse, køkken, værelse, og to stuer i åben forbindelse. Det rummelige badeværelse blev totalrenoveret i 2020, og byder på en pæn flisebelagt bruseniche med rainshower, mekanisk sug, væghængt toilet og fin plads til opbevaring. Køkkenet blev renoveret i 2021 og er fra IKEA. Det er et klassisk elementkøkken med flotte fronter, træbordplade og fliser langs væggene. Derudover er der installeret både opvaskemaskine og en kombineret vaske/tørretumbler. Køkkenet har et skønt lysindfald, og udsigt til den hyggelige og grønne gård. For enden ad gangen er soveværelset, hvor der er god plads til en stor seng samt klædeskab. Soveværelset har ligeledes flot lysindfald samt udsigt til gården. Lejligheden har to stuer i åben forbindelse, hvoraf den ene fungerer som soveværelse, med en specialfremstillet og indbygget Murphy-bed på 180 X 200 cm, som giver rummet to funktioner - alt efter om sengen er slået op eller ned. Den anden fungerer som opholdsstue, med god plads til et hyggeligt sofahjørne og spisebordsarrangement. De to stuer har begge stuk og rosette, samt en skydedør med glas i, som kan opdele rummene. Lejligheden har pæne fyldningsdøre, filtet vægge og fremstår i flot stand.

EJENDOM: Rødstensejendom fra 1933, som huser en god og veldrevet ejerforening, bestående af Birkedommervej 9-23 og Landfogedvej 1-3. Her er gode fællesfaciliteter såsom et hyggeligt grønt gårdmiljø med legeplads og mulighed for at grille, cykelparkering både i gården og i kælder, og tørrerum i kælder. Lejligheden giver brugsret til stort loftrum. Foreningen følger en vedligeholdelsesplan, hvor der er lavet faldstammer, og i 2018 blev vinduerne udskiftet. Med bestyrelsens tilladelse må man udleje og have husdyr. Til lejligheden hører et loftrum med, og der er også adgang til tørreloft.

OMRÅDE: Området byder på et levende lokalliv, med mange lokale små bagerier, barer, caféer og meget andet kreativt. Bl.a. kan det hyggelige Rentemestervej, som kan nås på få minutter. Her kan man gå i saunagus, tage på det farverige bibliotek og besøge ”Demokratigaragen”. Du kan også gå ned og nyde en kop kaffe på ”Riccos Kaffe” eller spise en frokost hos ”Technoeatery”. Der er gode transportmuligheder med flere busforbindelser – bl.a. bus 21 fra Tomgårdsvej, 350S og 5C fra Frederikssundsvej og 4A fra Frederiksborgvej. Er du til sport, har du Genforeningspladsen og Grøndal multicenter i dit nærområde. Der er kort distance til grønne områder som det fredet naturområde Utterslev Mose, hvor du kan gå eller løbe en tur, eller Bispebjerg kirkegård, hvor de flotte kirsebærtræer springer ud i hvide og lyserøde nuancer.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1933
Etage	st.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	5
Boligareal	65 m²
Grundareal	1.448 m²

Økonomi
Kontantpris	3.795.000 kr.
Ejerudgift	4.137 kr.

Finansiering
Udbetaling	190.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	20.922 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	17.028 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg