Teglbrændervej 2, st..
2400 København NV

3.795.000 kr. 71 m² 3 rum
Kontantpris 3.795.000 kr.
Ejerudgift 6.159 kr.
Boligareal 71 m²
Rum 3
Energimærke

Lys stuelejlighed. Direkte adgang til disponibelt rum. Veldrevet ejerforening. Central placering.

Velkommen ind på Teglbrændervej 2, st. En stor 2-værelses lejlighed på 71 kvadratmeter med den unikke detalje, at der er direkte nedgang til et disponibelt rum fra lejligheden. Derudover rummer lejligheden en rummelig stue, soveværelse, et lyst køkken, og et pænt badeværelse. Lejligheden egner sig perfekt til par eller enkeltpersoner. Lejligheden er placeret i Nordvests Håndværkerkvarter, der grænser op til Nørrebro.

LEJLIGHED: Fra opgangen træder du ind i lejlighedens entré med stort indbygget skab og god plads til opbevaring af overtøj og sko. På venstre hånd er badeværelset med flisebelagt gulv med gulvvarme og separat brusekabine. På badeværelset er der desuden opsat vaskesøjle samt er der vindue, som giver naturligt lys og god udluftning. Køkkenet er et klassisk elementkøkken med god bordplads at udfolde dig på. Der er hvide fronter, mørk bordplade, installeret opvaskemaskine og god skabsplads. Stuen er et lyst og luftigt opholdsrum, hvor du har god plads til et hyggeligt sofahjørne, spisebordsområde og en kontorplads hvis dette er behovet. Fra stuen kommer du gennem fine dobbeltdøre med glas i, ind i soveværelset. I soveværelset er der god plads til både seng og klædeskab. I stuen finder du også trappen ned til det disponible rum, som kan bruges til kontor, hobbyrum eller andre kreative løsninger.

OBS! - Sælger indfrier et fælleslån på ca. 58.000 kr. i forbindelse med handlen.

EJENDOM: Ejerforeningen består af Frimestervej 3-5 og Teglbrændervej 2-4. Det er en veldrevet ejerforening med styr på vedligeholdelsesplanen. Man har fået lavet vinduer og faldstammer i nyere tid. Til lejligheden har man brugsret til kælderrum, vaskeri, tørrerum, vicevært, grønt gårdmiljø og p-pladser i passagen. Det er tilladt at udleje samt at holde husdyr.

OMRÅDE: Lejligheden er beliggende i et meget attraktivt og roligt kvarter på grænsen til Nørrebro, med hyggelige grønne områder på begge sider. Her er du tæt på gode transportmuligheder såsom Bispebjerg og Nørrebro St. samt flere busforbindelser, og derudover er du kun en kort cykeltur fra Indre By. De daglige indkøb kan klares i nærliggende dagligvarebutikker blot 200 meter fra lejligheden, eller i Nørrebro bycenter med flere forskellige butikker. Rundt om hjørnet finder man flere populære barer og gode cafeer som eksempelvis Tribeca og Åbenbar, samt Rentemestervej i gåafstand, hvor der er saunagus, teatre og borgerfællesskabet Demokratigaragen.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1935
Etage	st.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	5
Boligareal	71 m²
Grundareal	1.360 m²

Økonomi
Kontantpris	3.795.000 kr.
Ejerudgift	6.159 kr.

Finansiering
Udbetaling	190.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	20.736 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	16.889 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Kvinde er omringet af ejendomsmæglere med gode tilbud

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	667.099
Skatteprocent	23,5%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Tagensbo

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Tagensbo

Fred og ro

Hipt og ungt

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi havde boet i området i 10 år forinden og elskede det – derfor ville vi gerne blive i nærheden, blot med lidt mere plads."

Sådan er kvarteret

"Området er livligt med gode spisesteder, grønne områder og nem adgang til byen. Der er desuden et godt udvalg af daginstitutioner, træningsfaciliteter og transportmuligheder."

Det viser vi vores gæster

"De mange restauranter i området – og hvis gæsterne har børn med, de gode legepladser lige i nærheden."

Her handler vi

"Vi handler primært i Lidl, men bruger også Netto, Føtex og Rema i nærområdet."

Her slapper vi af

"Vi nyder at slappe af i stuen eller i det grønne fællesareal udenfor."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har længe drømt om at købe hus og få mere plads til at stifte en større familie."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi har været utroligt glade for at bo her – alt er tæt på, og lejligheden rummer masser af muligheder."