Nattergalevej 38, 1. th.
2400 København NV

3.795.000 kr. 67 m² 2 rum
Kontantpris 3.795.000 kr.
Ejerudgift 4.290 kr.
Boligareal 67 m²
Rum 2
Energimærke

Solrig altan. Separat brus. Hjørnelejlighed. Eftertragtet og central placering. Lys. God rumfordeling.

Velkommen til Nattergalevej 38, 1. th. En lys og stor 2-værelses hjørnelejlighed i pæn stand, med sydvestvendt altan og placeret på en stille og grøn vej i Fuglekvarteret. Lejligheden er ideel til både deling, par eller som en rummelig bolig for én.

LEJLIGHED: Når du træder ind ad hoveddøren, kommer du ind i en indbydende, lang og rummelig fordelingsentré. Der er god plads til opbevaring af fodtøj og overtøj i entréen - både i det indbygget skab, og f.eks. på skoreoler og knager. Fra fordelingsentréen er der adgang til køkken, badeværelse, værelse og stue. I køkkenet er der god plads til at lade kreativiteten pryde. Køkkenet er et stilfuldt elementkøkken med hvide fronter, pæne guldfarvede greb og to smukke træbordplader. Der er opvaskemaskine og fine dekorative metrofliser i grønlige nuancer over bordpladerne, hvilket skaber et godt samspil i køkkenet. Det lyse badeværelse byder på god rummelighed, separat brus og fine opbevaringsmuligheder. De lyse og hvide nuancer passer godt til det messingfarvede armatur, bruser og greb. Videre ind på værelset, faldet et smukt lysindfald fra vinduespartiet til altanen. Værelset er stort med plads til både opbevaring, stor seng og f.eks. et skrivebord, uden det føles trængt. Fra værelset har man adgang til lejlighedens sydvestvendte altan, hvor der er plads til et lille altansæt. Her kan man sidde og nyde en kop kaffe i solen, som man har til ud på aftenen. Når man træder ind i den lyse stue, der vender ud mod bygningens hjørne, strømmer der et dejligt naturligt lys ind fra både øst- og sydvestvendte vinduespartier, hvilket giver rummet et smukt udtryk. Stuen er rummelig og giver plads til både sofaarrangement, opbevaring, spisebord og f.eks. et vitrineskab til pynt. Lejligheden fremstår gennemgående velholdt og indflytningsklar med flotte plankegulve, der virkelig kommer til deres ret i det smukke lys.

EJENDOM: Flot murstensejendom fra 1937 som består af foreningen Nordrevænge – Nattergalevej 38-90, Mågevej 44-58 & Vibevej 28-30. Ejendommen byder på et dejligt grønt gårdmiljø og gode fællesfaciliteter, som fx fællesvaskeri og tørrerum. Foreningen har gennemgået et renoveringsprojekt, hvor der er blevet renoveret faldstammer, facader samt skiftet vinduer.

OMRÅDE: Ejendommen er beliggende i det attraktive og efterspurgte Fuglekvarter. Her finder du rolige og grønne omgivelser, men også Nørrebros pulserende byliv, der byder på et kreativt miljø med både forretninger, kulinariske madoplevelser og hyggelige caféer. Skal du med offentlig transport, kan du på gåben nå til Nørrebro St. på få minutter, der også huser den nye Metro Cityringen. Diverse buslinjer er også indenfor rækkevidde. Du er blot en cykeltur fra Utterslev Mose, diverse uddannelsesinstitutioner og området er ligeledes rigt på både shopping- og indkøbsmuligheder ved Nørrebro Bycenter og nærliggende supermarkeder.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1937
Etage	1.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	67 m²
Grundareal	13.758 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	3.795.000 kr.
Ejerudgift	4.290 kr.

Finansiering
Udbetaling	190.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	21.071 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	17.123 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu