Birkedommervej 22, 3. tv.
2400 København NV

4.495.000 kr. 75 m² 2 rum
Kontantpris 4.495.000 kr.
Ejerudgift 4.223 kr.
Boligareal 75 m²
Rum 2
Energimærke

Fantastisk lysindfald. God stand. Hjørnelejlighed. Central beliggenhed. Kommende sydvendt altan!

Leder du efter en stor og lys 2-værelses lejlighed, med en central placering i Københavns Nordvest kvarter? Så er Birkedommervej 22, 3. tv lige noget for dig! Lejligheden står i rigtig pæn stand og ligger på hjørnet af bygningen, som giver et dejligt og naturligt lysindfald. Egner sig perfekt til par eller enkeltpersoner.

LEJLIGHED: Når du træder ind ad hoveddøren, kommer du ind i en fordelingsentré med spots i loftet, og med god plads til sko og overtøj. Fra entréen har man adgang til køkken, værelse, badeværelse og stue. Køkkenet har flotte matte grønne fronter, lys laminat bordplade og grønne fliser over køkkenbordet. Der er gode opbevaringsmuligheder i over- og underskabe, induktion med moderne indbygget emhætte, vaskemaskine, og god plads til at udfolde sig.

Videre ind i lejligheden har man værelset, som har et skønt og naturligt lysindfald fra vinduespartiet. Værelset er rummeligt og har god plads til opbevaring. Det er delt op med en skillevæg, hvoraf der er kommet et børnerum. Går man videre kommer man til det rummelige badeværelse med terrazzogulv. Der er super gode opbevaringsmuligheder, god plads til brus med rain shower og mekanisk sug. I stuen bliver man straks mødt af et flot og naturligt lysindfald fra det brede vinduespartiet på hjørnet af bygningen. Stuen er lys og stor med plads til både spisebord, sofaarrangement og opbevaring, uden det føles trængt. Gennemgående er lejligheden yderst velholdt med flotte trægulve og fremstår i rigtig god stand.

EJENDOM: Velholdt, karakteristisk murstensejendom fra 1934. Ejerforeningen består af Birkedommervej 18-22 og Tingskrivervej 2. Her er termoruder, brugsret til loftrum og cykelparkering samt fællesvaskeri. Der blev renoveret facade i 2019, stofleder og nye postkasser, og så er der i 2024 renoveret tag. Der blev på seneste generalforsamling vedtaget altanprojekt. Derudover har ejendommen dørtelefon, adgang til grønt gårdmiljø og drives af sund ejerforening.

OMRÅDE: Boligen er centralt beliggende i rolige omgivelser med kort afstand til både indkøb og offentlig transport. Gå- eller løbeturene kan klares ved de skønne grønne områder Utterslev Mose og Bispebjerg Kirkegaard. Det hyggelige Rentemestervej kan nås på få minutter, hvor man kan gå i saunagus, besøge Demokratigaragen som huser Flere Fugle bageriet og restaurant Fire Tyve, og besøge det farverige bibliotek. I nærheden har man også Frederikssundsvej, som er én af hovedfærdselsårene i Nordvest kvarteret, og her finder man et rigt udvalg af butikker, spisesteder og dagligvareforretninger. Derudover befinder man sig også tæt på mange uddannelsesinstitutioner.