Nattergalevej 54, 3.
2400 København NV

4.195.000 kr. 75 m² 4 rum
Kontantpris 4.195.000 kr.
Ejerudgift 5.602 kr.
Boligareal 75 m²
Rum 4
Energimærke

Øverst beliggende. Køkkenalrum. Separat brus. Lys. Eftertragtet og central placering.

På en stille og grøn vej i Fuglekvarteret, finder du en lys og indbydende 4-værelses lejlighed, som er øverst beliggende. Adressen er Nattergalevej 54, 3. og kan blive jeres næste base! Lejligheden egner sig perfekt til deling, til den lille familie eller til enkeltpersoner.

LEJLIGHED: Ind ad hoveddøren træder du ind i en åben entré, hvor overtøjet nemt kan opbevares. Til venstre har du det, der i dag benyttes som stuen. Her er der plads til en stor flydesofa, hvor hele familien kan samles. I forlængelse af stuen, er der et værelse i en god størrelse. Værelset kan med fordel benyttes som et soveværelse, hvor der er plads til en stor seng samt klædeskab. Lejlighedens badeværelse er lyst og flisebelagt i en lysegrå nuance. Der er spots i loftet, væghængt toilet, og separat brus med unidrain. Derudover er der gulvvarme, mekanisk sug og gode opbevaringsmuligheder. Lejlighedens hjerte, køkkenalrummet, er et lyst og luftigt opholdsrum. Her er et klassisk elementkøkken med køkkenø fra 2024, hvor fra du kan underholde dine gæster. Køkkenet har hvide fronter, en pæn træbordplade, og indeholder alle nødvendigheder. Der er opvaskemaskine, vaskesøjle, indbygget diskret emhætte og et installeret vinkøleskab! Ydermere har du rigelig opbevaringsplads i de mange skabe og skuffer på begge sider af køkkenøen. I køkkenalrummet er der god plads til et langt spisebord og mange spisende gæster. I soveværelset er der plads til en stor fritstående seng, klædeskab og eventuelt et lille skrivebord. Lejligheden har gennemgående pæne plankegulve, dejligt lysindfald og fremstår i pæn stand!

EJENDOM: Rødstensejendommen er fra 1937 og huser en stor og veldrevet ejerforening, bestående af Lærkevej 8-16, Musvågevej 3-11 og Ørnevej 46-52. Her er gode fællesfaciliteter såsom: stort renoveret og socialt gårdmiljø, cykel- og barnevognsparkering i gården og fællesvaskeri med både vaske- og tørremaskiner. Derudover giver lejligheden brugsret til både loft- og kælderrum. Ejendommen er løbende renoveret, og der er skiftet til termovinduer. For få år siden var gården med i et byfornyelsesprojekt med det formål at skabe grønne byrum i København, og grøn er den blevet.

OMRÅDE: Ejendommen ligger centralt placeret i det eftertragtede Fuglekvarter. Herfra er kun kort afstand til diverse indkøbsmuligheder på Frederikssundsvej eller Nørrebro bycenter, hvor større indkøb kan foretages. Offentlig transport opnås via bus/tog/metro ved Nørrebro st. eller langs Frederikssundsvej, som er en af hovedpulsårerne i Nordvest. Flere grønne områder finder man også i nærområdet. Her kan man gå tur ved Bispebjerg Kirkegård, hvor de flotte kirsebærtræer springer ud i hvid og lyserøde nuancer, tage en løbetur omkring Utterslev Mose eller lave forskellige sportsaktiviteter ved Genforeningspladsen og Grøndal multicenter. Spændende caféer og spisesteder findes også i vores nabolag såsom Pico pizza, Gamma bar og snart Gaza Grill.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1937
Etage	3.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	75 m²
Grundareal	13.758 m²

Økonomi
Kontantpris	4.195.000 kr.
Ejerudgift	5.602 kr.

Finansiering
Udbetaling	210.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	23.236 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	18.883 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu