Birkedommervej 19, st.. tv.
2400 København NV

2.995.000 kr. 59 m² 3 rum
Kontantpris 2.995.000 kr.
Ejerudgift 3.892 kr.
Boligareal 59 m²
Rum 3
Energimærke

Høj stuelejlighed. Delevenlig. God rumfordeling. Pænt lysindfald. Central beliggenhed.

Høj stuelejlighed. Delevenlig. God rumfordeling. Pænt lysindfald. Central beliggenhed.

Leder du efter en 2-værelses lejlighed i pæn stand og som har en god rumfordeling? Så skal du tage et kig forbi lejligheden på Birkedommervej 19, st. tv.! Du får to gode rum som også er delevenlige, hvis dette er behovet, et pænt og lyst køkken med udgang til gården, og badeværelse i pæn stand. Lejligheden er god til par, enkeltpersoner eller til deling.

LEJLIGHED: Når du træder ind ad hoveddøren, mødes du af en pæn fordelingsentré, som giver adgang til badeværelse, køkken, soveværelse og stue. I entréen er der plads til at stille skoene og hænge overtøjet. På højre hånd har man badeværelset, hvor der er højt til loftet, hvide fliser langs væggene og mørke gulvklinker. Der er et matteret vindue som giver dejligt naturligt lys, samt er der god plads til brus og fine opbevaringsmuligheder. Køkkenet er et stilrent elementkøkken med hvide grebsløse fronter og mørk laminatbordplade. Der er god skabsplads i over- og underskabene, integreret køle/fryseskab og både installeret opvaskemaskine og vaskemaskine. Fra køkkenet er der via bagtrappen adgang til foreningens hyggelige gård, med borde/bænkesæt og grill. Soveværelset er placeret ind mod gården og giver dig rolige morgenstunder. Soveværelset rummer plads til en stor seng, klædeskab og kommode eller kontorplads, hvis det er ønsket. Stuen er et lyst rum, med plads til både et hyggeligt sofahjørne og spisebordsarrangement. I både stue og soveværelse er der stuk og rosette i loft, samt er der pæne gulve gennemgående i lejligheden. Der er mulighed for at ændre i planløsningen, så det bliver til en 3-værelses lejlighed.

EJENDOM: Rødstensejendom fra 1933, som huser en god og veldrevet ejerforening, bestående af Birkedommervej 9-23 og Landfogedvej 1-3. Her er gode fællesfaciliteter såsom et hyggeligt grønt gårdmiljø med legeplads og mulighed for at grille, cykelparkering både i gården og i kælder, og tørrerum på loftet. Lejligheden giver brugsret til stort loftrum. Foreningen følger en vedligeholdelsesplan, hvor der er lavet faldstammer, og i 2018 blev vinduerne udskiftet. Med bestyrelsens tilladelse må man udleje og have husdyr. Til lejligheden hører et loftrum med, og der er også adgang til tørreloft.

OMRÅDE: Området byder på et levende lokalliv, med mange lokale små bagerier, barer, caféer og meget andet kreativt. Bl.a. kan det hyggelige Rentemestervej, som kan nås på få minutter. Her kan man gå i saunagus, tage på det farverige bibliotek og besøge ”Demokratigaragen” som huser restaurant Fire Tyve og det populære bageri ”Flere Fugle”. Du kan også gå ned og nyde en kop kaffe på ”Riccos Kaffe” eller spise en frokost hos ”Technoeatery”. Der er gode transportmuligheder med flere busforbindelser – bl.a. bus 21 fra Tomgårdsvej, 350S og 5C fra Frederikssundsvej og 4A fra Frederiksborgvej. Er du til sport, har du Genforeningspladsen og Grøndal multicenter i dit nærområde. Der er kort distance til grønne områder som det fredet naturområde Utterslev Mose, hvor du kan gå eller løbe en tur, eller Bispebjerg kirkegård, hvor de flotte kirsebærtræer springer ud i hvide og lyserøde nuancer.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1933
Etage	st.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	5
Boligareal	59 m²
Grundareal	1.448 m²

Økonomi
Kontantpris	2.995.000 kr.
Ejerudgift	3.892 kr.

Finansiering
Udbetaling	150.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	16.625 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	13.531 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg