Lejlighed

Musvågevej 3, st.. tv.
2400 København NV

3.695.000 kr. 74 m² 3 rum
Kontantpris 3.695.000 kr.
Ejerudgift 4.787 kr.
Boligareal 74 m²
Rum 3
Energimærke

Lys stuelejlighed. Fuglekvarteret. Direkte adgang til disponibelt rum. Veldrevet ejerforening.

Velkommen til denne skønne lejlighed på Musvågevej 3, st. tv. En stor 2-værelses lejlighed på 74 m2, med den unikke detalje, at der er direkte nedgang til et disponibelt rum fra lejligheden. Derudover rummer lejligheden en lys stue, soveværelse, et dejligt køkken, og et pænt badeværelse. Lejligheden egner sig perfekt til par eller enkeltpersoner.

LEJLIGHED: Via hoveddøren kommer man ind i det lyse køkken. Det er et klassisk elementkøkken med hvide fronter med fyldninger, og en velholdt træbordplade. Der er masser af plads til opbevaring i både over- og underskabe samt er der opvaskemaskine. Fra køkkenet har man nem adgang til den hyggelige gård via bagtrappen. Forsætter man ned ad gangen er der adgang til badeværelse, soveværelse og stuen, hvor nedgangen til det disponible rum findes i. For enden ad gangen er der desuden også et skab, hvor overtøjet kan opbevares. Badeværelset er rummeligt, har god plads til brus og er flisebelagt med beige klinker. Der er vindue på badeværelset, som giver dejligt med naturligt lys samt god udluftning. I soveværelset er der god plads til at have en fritstående seng med natbord på hver side, samt stort klædeskab. Der er spots i loftet og fine høje paneler under vindueskarmen. Soveværelset vender ind mod gården, som sikrer rolige morgener. I stuen har du plads et hyggeligt sofahjørne, et spisebordsområde samt tv-møbel eller vitrineskab. Der kører stuk langs kanterne i loftet, og der kommer skønt med lys gennem stuens to vinduespartier. Fra stuen er der som nævnt trappe ned til det disponible rum. Det er rummeligt og kan fx bruges til kontor, hobbyrum eller andre kreative løsninger (IKKE GODKENDT TIL BEBOELSE). Lejligheden er generelt i flot stand, og har en eftertragtet beliggenhed!

EJENDOM: Rødstensejendommen er fra 1925 og huser en stor og veldrevet ejerforening, bestående af Musvågevej 3-11, Lærkevej 8-16 og Ørnevej 46-52. Her er gode fællesfaciliteter såsom: stort renoveret og socialt gårdmiljø, cykel- og barnevognsparkering i gården og fællesvaskeri med både vaske- og tørremaskiner. Derudover giver lejligheden brugsret til loftsrum. Ejendommen er løbende renoveret. Der er skiftet til termovinduer mod gadesiden på ejendommen, og der er igangsat udskiftning af stigstrenge og faldstammer i foreningen. For få år siden var gården med i et byfornyelsesprojekt med det formål at skabe grønne byrum i København, og grøn er den blevet.

OMRÅDE: Ejendommen ligger centralt placeret i det eftertragtede Fuglekvarter. Herfra har man kun kort afstand til diverse indkøbsmuligheder på Frederikssundsvej eller i Nørrebro bycenter, hvor større indkøb kan foretages. Offentlig transport opnås via bus fra Frederikssundsvej, og tog, metro og flere busforbindelser ved Nørrebro St. Flere grønne områder finder man også i nærområdet. Her kan man gå tur ved Bispebjerg Kirkegård, hvor de flotte kirsebærtræer springer ud i hvid og lyserøde nuancer, tage en løbetur rundt om Utterslev Mose, eller lave forskellige sportsaktiviteter ved Genforeningspladsen og Grøndal multicenter. Spændende caféer og spisesteder findes også i vores nabolag såsom Pico pizza, Gamma bar og Autopoul.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1925
Etage	st.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	5
Boligareal	74 m²
Grundareal	2.154 m²

Økonomi
Kontantpris	3.695.000 kr.
Ejerudgift	4.787 kr.

Finansiering
Udbetaling	185.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	20.417 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	16.617 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	667.099
Skatteprocent	23,5%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Central NV og Nordvest

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Central NV og Nordvest

Gode indkøbsmuligheder

Hipt og ungt

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi var begge meget glade for inddelingen af rummene, køkkenet var også en stor faktor og det ligger tæt på både studie og arbejde. "

Sådan er kvarteret

"Her er masser diversitet, hvilket åbner muligheder for aktiviteter, madoplevelser mm. I løbet af dagen er der liv i kvarteret, men her er roligt om aftenen/natten. Der er også mange aktviteter i Ørnegårdens gårdhave, børn der lejer, grillaftener, folk der ordner cykler, fødselsdage mm. "

Det viser vi vores gæster

"Køkkenet, stuen og gårdhaven."

Her handler vi

"Netto (lige ovre på den anden side af vejen), Nordvest bazar, Naan barbari, Thaifood (Frederiksundsvej 36), Føtex og Rema 1000 ved Nørrebro st. "

Her slapper vi af

"Vi opholder os meget i stuen. Derudover er det altid hyggeligt at sidde ved det store vindue i soveværelset, der leder ud i gården, her kommer masser sollys ind om formiddagen. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi er begge fra Aarhus, har boet i København nogle år, men skal nu tilbage og være tættere på familie igen."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Køkkenet, lokationen, stor rummelig stue, gårdhaven."