Theklavej 39, 3. 56.
2400 København NV

3.595.000 kr. 69 m² 2 rum
Kontantpris 3.595.000 kr.
Ejerudgift 3.650 kr.
Boligareal 69 m²
Rum 2
Energimærke

Central beliggenhed. Køkkenalrum. Separat brus. Stor altan. God stand.

Søger du en veludnyttet lejlighed, centralt placeret i Nordvest med en stor altan og et lækkert køkkenalrum? Så er Theklavej 39, 3. 56., lige noget for dig! Lejligheden fremstår i god stand, har et godt lysindfald og egner sig perfekt til par eller enkeltpersoner.

LEJLIGHED: Via hoveddøren kommer man ind i en pæn fordelingsentré med et indbygget skab til opbevaring af sko og overtøj. Fra fordelingsentréen har man adgang til et skønt køkkenalrum, et værelse og et stort badeværelse. Lejlighedens værelse har et dejligt lysindfald og god plads til en fritstående seng samt indbyggede skabe til opbevaring. Det store badeværelse er flisebelagt og har separat bruseniche med rainshower, et lille vindue og fin plads til opbevaring. Videre ind har man det fantastiske køkkenalrum. Køkkenet er et stilrent elementkøkken med mørkeblå fronter og en sort laminatbordplade. Der er integreret ovn, køle/fryseskab, opvaskemaskine, samt induktionsplade med integreret emhætte. Lige ved køkkenet har man en vaskemaskine, som står op ad et klædeligt akustikpanel i eg. I forbindelse med køkkenet har man stuen, som er stor, åben og rummelig med plads til spisebord, sofaarrangement og opbevaring. Det store vestvendte vinduesparti i stuen sikrer et skønt lysindfald og giver direkte adgang til altanen. Der er god plads til at have et altansæt eller et lille loungesæt, hvor man kan nyde en kop kaffe og en skøn aftensol. Lejligheden har i 2024 gennemgået renovering, hvor der er skiftet køkken, eltavle og badeværelsesmøbel og der er blevet malet, fuldspartlet og filtet.

EJENDOM: Opført i 1974 med mange gode fællesfaciliteter såsom: fællesvaskeri, parkering (m. parkeringskort), cykelparkering, legeplads, sløjdlokale, billiardrum, fælleslokale som kan lejes til fester og arrangementer og brugsret til kælderrum. Ejendommen har også investeret i nyt skraldeskur og nyt tag på begge bygninger.

OMRÅDE: Lejligheden er beliggende yderst centralt og kan hurtigt tilgås både med bus, tog samt metro M3, ligesom indkøb foretages i gåafstand fra ejendommen og fitnessfaciliteter er også i gåafstand fra ejendommen. På cykel kan du hurtigt komme til Nørrebro og indre by, ligesom naturskønne og indbydende områder som f.eks. Genforeningspladsen og Utterslev Mose, er en kort cykeltur fra adressen.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1974
Etage	3.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	5
Boligareal	69 m²
Grundareal	4.916 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	3.595.000 kr.
Ejerudgift	3.650 kr.

Finansiering
Udbetaling	180.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	19.788 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	16.105 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	667.099
Skatteprocent	23,5%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Central NV og Nordvest

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Central NV og Nordvest

Gode indkøbsmuligheder

Hipt og ungt

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Jeg blev forelsket i området – det rolige og hyggelige kvarter, de grønne omgivelser og samtidig den korte afstand til byen. Lejligheden på Theklavej 39 havde lige præcis den charme og atmosfære, jeg ledte efter: masser af lys, en god planløsning og en rar fornemmelse af hjem."

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er roligt, grønt og hyggeligt med en rar nabostemning. Her er både familier, unge og ældre. Tæt på indkøb, caféer, grønne områder og offentlig transport – en god blanding af byliv og fredelige omgivelser."

Det viser vi vores gæster

"I kvarteret ligger skønne restauranter og caféer, især Flere Fugle rundt om hjørnet er god til alt fra morgenmad med ungerne til aften-vin med venner. På ti minutter er du på Nørrebro, som bugner af kulturelle tilbud. Kvarteret er desuden fyldt med både legepladser og et prisvindende bibliotek."

Her handler vi

"Rema1000 ligger under 100 meter væk og har især et godt økologisk sortiment. På Frederikssundsvej ligger både specialbutikker med god vin og grønthandlere med frisk frugt og grønt og spændende krydderier."

Her slapper vi af

"Afslapning finder oftest sted med en kop kaffe i eftermiddagssolen på altanen. Gåture på Bispebjerg kirkegård eller Utterslev mose er også gode afbræk fra det pulserende byliv."

Hvorfor flytter vi herfra

"Jeg har fået tilbudt en andelslejlighed i min gamle forening, så økonomisk giver det bedre mening at flytte, selvom jeg kommer til at savne lejligheden meget. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Det kom faktisk bag på mig, hvor lys og luftig lejligheden føles. Lysindfaldet er helt fantastisk. Samtidig er der minimalt med lyd fra de omkringliggende lejligheder, hvilket også var en behagelig overraskelse midt i København. "