Ørnevej 46, 4. tv.
2400 København NV

3.795.000 kr. 70 m² 2 rum
Kontantpris 3.795.000 kr.
Ejerudgift 4.019 kr.
Boligareal 70 m²
Rum 2
Energimærke

Øverst beliggende. Dejligt lysindfald. Separat brus. Fuglekvarteret. Veldrevet ejerforening.

Velkommen til Ørnevej 46, 4. tv.! En stor to værelseslejlighed på 70 kvadratmeter fordelt over to værelser, et flot køkken, badeværelse med separat brus og et disponibelt rum til opbevaring. Boligen er ideel til parret der ønsker sig mere plads, men henvender sig også til enkeltpersoner eller til deling. Lejligheden er generelt i flot stand, og har en eftertragtet beliggenhed!

LEJLIGHED: Fra opgangen træder du i en pæn og lang fordelingsentré med god plads til opbevaring af sko og overtøj. Entréen giver adgang til et disponibelt rum, badeværelse, stue, soveværelse og køkken. Lejligheden er generelt i flot stand og prydet med fine detaljer såsom velholdt plankegulv, fyldningsdøre, høje paneler under vinduer og stuk og rosette. Det disponible rum i entréen er ideelt til opbevaring og benyttes i dag som walk-in closet. Badeværelset er rummeligt, lyst og flisebelagt. Her er separat brusekabine med glasvæg, indbygget skabe til opbevaring og spots i loftet. Køkkenet er et elementkøkken med pæne fronter i en lys nuance og mørk laminatbordplade, som giver et flot sammenspil i køkkenet. Man har godt med skabsplads og derudover indeholder køkkenet gaskomfur og opvaskemaskine. Soveværelset er lyst og har plads til dobbeltseng og klædeskab. Det ligger i åben forbindelse med stuen via flotte dobbeltglasdøre. Stuen er et skønt og luftigt opholdsrum, med god plads til et hyggeligt sofahjørne og spisebordsarrangement. Der er, ligesom i værelset, detaljer som pæne radiatorskjulere og høje paneler under vinduerne som er med til at pynte rummene.

EJENDOM: Rødstensejendommen er fra 1925 og huser en stor og veldrevet ejerforening, bestående af Musvågevej 3-11, Lærkevej 8-16 og Ørnevej 46-52. Her er gode fællesfaciliteter såsom: stort renoveret og socialt gårdmiljø, cykel- og barnevognsparkering i gården og fællesvaskeri med både vaske- og tørremaskiner. Derudover giver lejligheden brugsret til to private loftsrum. Ejendommen er løbende renoveret. Der er skiftet til termovinduer mod gadesiden på ejendommen, og der er igangsat udskiftning af stigstrenge og faldstammer i foreningen. For få år siden var gården med i et byfornyelsesprojekt med det formål at skabe grønne byrum i København, og grøn er den blevet.

OMRÅDE: Ejendommen ligger centralt placeret i det eftertragtede Fuglekvarter. Herfra har man kun kort afstand til diverse indkøbsmuligheder på Frederikssundsvej eller i Nørrebro bycenter, hvor større indkøb kan foretages. Offentlig transport opnås via bus fra Frederikssundsvej, og tog, metro og flere busforbindelser ved Nørrebro St. Flere grønne områder finder man også i nærområdet. Her kan man gå tur ved Bispebjerg Kirkegård, hvor de flotte kirsebærtræer springer ud i hvid og lyserøde nuancer, tage en løbetur rundt om Utterslev Mose, eller lave forskellige sportsaktiviteter ved Genforeningspladsen og Grøndal multicenter. Spændende caféer og spisesteder findes også i vores nabolag såsom Pico pizza, Gamma bar og Autopoul.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1925
Etage	4.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	5
Boligareal	70 m²
Grundareal	1.425 m²

Økonomi
Kontantpris	3.795.000 kr.
Ejerudgift	4.019 kr.

Finansiering
Udbetaling	190.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	21.001 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	17.092 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg