Nattergalevej 64, 3.
2400 København NV

1.795.000 kr. 49 m² 2 rum
Kontantpris 1.795.000 kr.
Ejerudgift 3.588 kr.
Boligareal 49 m²
Rum 2
Energimærke

Øverst placeret. Lys. Beliggende i Fuglekvarteret. Delevenlig. Separat brus.

Velkommen til Nattergalevej 64, 3.! En to værelseslejlighed beliggende øverst i ejerforeningen Nordrevænge, i Fuglekvarteret. Lejligheden har en optimal rumfordeling med to gode værelser, som gør lejligheden mulig at dele, samt et rummeligt badeværelse og funktionelt køkken. Lejligheden kan med fordel også benyttes til par eller enkeltpersoner.

OBS: Der er hjemfaldspligt på lejligheden. Sælger udskyder hjemfaldspligten til år 2056.

LEJLIGHED: Fra opgangen træder du ind i fordelingsentréen, hvor du har plads til at opbevare sko og overtøj. Herfra er der adgang til alle lejlighedens rum, ligesom der fra entréen er adgang til loftet, hvor man har et privat loftsrum. I stuen er der plads til et hyggeligt sofahjørne samt spisebordsområde. Soveværelset har ligeledes en god størrelse, hvor der er fin plads til en stor seng, et skrivebord og tøjskab. Herfra er der udsigt over den grønne fællesgård. Badeværelset er flisebelagt med hvide fliser langs væggene og grå gulvklinker. Her er der fine muligheder for opbevaring og godt med plads til brus. Køkkenet er et klassisk elementkøkken med hvide fronter og mørk laminatbordplade. Det er lyst, rummeligt og har godt opbevaringsplads. Der er desuden også indbygget skab i væggen for ekstra opbevaringsplads. Der er gennemgående pænt plankegulv i lejligheden, og stuk der løber langs loftet i stuen og soveværelset.
Til lejligheden hører endvidere et tørt og funktionelt kælderrum.

EJENDOM: Flot murstensejendom fra 1937 som består af foreningen Nordrevænge – Nattergalevej 38-90, Mågevej 44-58 & Vibevej 28-30. Ejendommen byder på et dejligt grønt gårdmiljø og gode fællesfaciliteter, som fx fællesvaskeri og tørrerum. Foreningen har gennemgået et renoveringsprojekt, hvor der er blevet renoveret faldstammer, facader samt skiftet vinduer.

OMRÅDE: Ejendommen er beliggende i det attraktive og efterspurgte Fuglekvarter. Her finder du rolige og grønne omgivelser, men også Nørrebros pulserende byliv, der byder på et kreativt miljø med både forretninger, kulinariske madoplevelser og hyggelige caféer. Skal du med offentlig transport, kan du på gåben nå til Nørrebro St. på få minutter, der også huser den nye Metro Cityringen. Diverse buslinjer er også indenfor rækkevidde. Du er blot en cykeltur fra Utterslev Mose, diverse uddannelsesinstitutioner og området er ligeledes rigt på både shopping- og indkøbsmuligheder ved Nørrebro Bycenter og nærliggende supermarkeder.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1937
Etage	3.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	49 m²
Grundareal	13.758 m²

Økonomi
Kontantpris	1.795.000 kr.
Ejerudgift	3.588 kr.

Finansiering
Udbetaling	90.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	9.983 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	8.123 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg