Frederiksborgvej 40, 4. th.
2400 København NV

7.195.000 kr. 114 m² 4 rum
Kontantpris 7.195.000 kr.
Ejerudgift 5.899 kr.
Boligareal 114 m²
Rum 4
Energimærke

Stort køkkenalrum. Vestvendt altan. Fantastisk loftshøjde. Flot lysindfald. Central beliggenhed.

Velkommen til Frederiksborgvej 40, 4. th.! Her får du en eksklusiv lejlighed i moderne stil, med højt til loftet og et fantastisk lysindfald. Lejligheden rummer 3 værelser, et rummeligt badeværelse og et stort køkkenalrum og stue i åben forbindelse, med udgang til vestvendt altan.

LEJLIGHED: Fra opgangen, hvor der er elevator, træder du ind ad hoveddøren og kommer ind i den åbne entré med en øjeblikkelig fornemmelse af plads, lys og luft. Her er der indbygget skab, hvor du nemt kan opbevare dine sko og overtøj. På venstre hånd har du det første værelse, som i dag benyttes som et stort kontor. Værelset kan også benyttes som et soveværelse, med plads til både seng og klædeskab, eller indrettes som et stort børneværelse. Boligens badeværelse ligger i tilknytning til entréen. Det er lyst og rummeligt, med lyse mosaikfliser langs vægge og gulv. Her er der væghængt toilet, separat brusekabine, og lang bred stenvask. I loftet er der spots, og under vasken har man god opbevaringsplads samt installeret vaske- og tørremaskine. Videre kommer man til boligens hjerte - det store og åbne køkkenalrum og stueområde. Køkkenet er et klassisk elementkøkken, med hvide grebsløse fronter og træbordplade. Der er integreret køle/fryseskab, opvaskemaskine og god opbevaringsplads i over- og underskabe. Køkkenet kan modelleres alt efter du ønsker, at køkkenøen skal være det praktiske og hyggelige omdrejningspunkt, eller placeres ved den ene endevæg. Uanset, kan der skabes plads til et langt spisebord, hvor du kan underholde gæster og familie fra køkkenet. Fra køkkenalrummet har du udgang til altanen, hvor der er god plads til ophold. Her er åbent kig ud over Emaljehavens plads, som er en del af et forgrønningsprojekt. Altanen er vestvendt, hvorfra du får sol fra eftermiddag og ud på aftenen. Stuen er i åben forbindelse med køkkenalrummet, hvor der er plads til et hyggeligt sofahjørne. Fra stuen har man adgang til yderligere to rummelige værelser. Begge værelser fungerer godt som soveværelser, hvor af det ene i dag benyttes som børneværelse. I gangene der forbinder værelser og stue, er der etableret masser af praktisk opbevaringsplads i de indbyggede skabe. Det ene af skabene er ekstra dybt, og anvendes i dag som et walk in closet! Fra de tre værelser har du udsigt over Emaljehavens grønne park, hvor der er borde/bænkesæt og legeplads.

Denne eksklusive lejlighed er pæn og velholdt, og byder på mange forskellige muligheder for indretning.

EJENDOM: Emaljehaven er en unik, karakterfuld og prisvindende ejendom fra 2006. Udover de omkringliggende grønne områder og den store fælles tagterrasse, får du brugsret til kælderrum, p-kælder via venteliste, cykelparkering, elevator og fællesvaskeri. Desuden har foreningen et stort lyst fælleslokale, som kan bruges til festlige lejligheder.

OMRÅDE: Beliggende centralt i skønt og upcoming kvarter. Lejligheden ligger med gåafstand til indkøb, metro og S-tog. Der er kort afstand til gode børneinstitutioner, ungdomsuddannelser samt til City. Der er en stor caféplads i forbindelse med ejendommen og den grønne børnevenlige park i baghaven. Lejligheden er en del af Rentemestervej-kvarteret, som rummer en spændende blanding af kreative virksomheder og cafémiljøer med Demokrati Garage i centrum. Der er også kort afstand til løbe- eller gåture i naturskønne områder som Utterslev Mose og Bispebjerg Kirkegård. Indkøb kan foretages ved de nærliggende supermarkeder samt i Nørrebro Bycenter for enden af vejen.