Nattergalevej 74, 3.
2400 København NV

2.995.000 kr. 75 m² 4 rum
Kontantpris 2.995.000 kr.
Ejerudgift 5.497 kr.
Boligareal 75 m²
Rum 4
Energimærke

Øverst beliggende. Dejligt lysindfald. Separat brus. Eftertragtet og central placering.

På en stille og grøn vej i Fuglekvarteret, finder du en lys og indbydende 4-værelses lejlighed, som er øverst beliggende. Adressen er Nattergalevej 74, 3. og kan blive jeres næste base! Lejligheden egner sig perfekt til deling, til den lille familie eller til enkeltpersoner.

OBS: Der er hjemfaldspligt på lejligheden. Sælger udskyder hjemfaldspligten til år 2057.

LEJLIGHED: Ind ad hoveddøren træder du ind i en fordelingsentré, hvor overtøj og sko nemt kan opbevares. Herfra har du badeværelset, køkken, to soveværelser samt to stuer i åben forbindelse. Den første stue du kommer ind i, bruges i dag som spisestue. Det er et stort og luftigt rum, med plads til mange spisende gæster om det lange spisebord. Derudover kan du nemt have vitrineskab, bogreol eller kommoder stående, for ekstra opbevaringsplads. Videre ind i næste stue, har man tv-stuen. Her har du plads til en stor flydesofa, hvor aftenerne kan bruges sammen. Der er skydedør mellem stuerne, så de nemt kan lukkes af. Begge stuer vender mod syd, og får et fantastisk lysindfald. Tilbage i entréen finder du badeværelset. Det er lyst og flisebelagt med grå og hvide kvadratiske fliser. Der er separat brusekabine, spots i loftet og rige muligheder for opbevaring af dine toiletsager. Køkkenet er et klassisk elementkøkken, med hvide fronter og grå laminatbordplade. I køkkenet er der installeret både opvaskemaskine samt vaskemaskine, og derudover har du gaskomfur og rigelig opbevaringsplads i skabe og skuffer. Forsætter du ned ad gangen har du de to soveværelser. Begge rum har plads til en stor seng og klædeskab eller kommoder. Det ene værelse har ovenikøbet også et indbygget skab.

Lejligheden har gennemgående pæne plankegulve, stuk i loftet og dejligt lysindfald.

EJENDOM: Rødstensejendommen er fra 1937 og huser en stor og veldrevet ejerforening, bestående af Lærkevej 8-16, Musvågevej 3-11 og Ørnevej 46-52. Her er gode fællesfaciliteter såsom: stort renoveret og socialt gårdmiljø, cykel- og barnevognsparkering i gården og fællesvaskeri med både vaske- og tørremaskiner. Derudover giver lejligheden brugsret til to loftsrum. Ejendommen er løbende renoveret, og der er skiftet til termovinduer. For få år siden var gården med i et byfornyelsesprojekt med det formål at skabe grønne byrum i København, og grøn er den blevet.

OMRÅDE: Ejendommen ligger centralt placeret i det eftertragtede Fuglekvarter. Herfra er kun kort afstand til diverse indkøbsmuligheder på Frederikssundsvej eller Nørrebro bycenter, hvor større indkøb kan foretages. Offentlig transport opnås via bus/tog/metro ved Nørrebro st. eller langs Frederikssundsvej, som er en af hovedpulsårerne i Nordvest. Flere grønne områder finder man også i nærområdet. Her kan man gå tur ved Bispebjerg Kirkegård, hvor de flotte kirsebærtræer springer ud i hvid og lyserøde nuancer, tage en løbetur omkring Utterslev Mose eller lave forskellige sportsaktiviteter ved Genforeningspladsen og Grøndal multicenter. Spændende caféer og spisesteder findes også i vores nabolag såsom Pico pizza, Gamma bar og AutoPoul.