Tingskrivervej 2, 4. tv.
2400 København NV

3.595.000 kr. 63 m² 2 rum
Kontantpris 3.595.000 kr.
Ejerudgift 3.568 kr.
Boligareal 63 m²
Rum 2
Energimærke

Fantastisk lysindfald. God stand. Altanprojekt på vej. Veldrevet ejerforening.

Velkommen til Tingskrivervej 2, 4. tv. En rummelig og lys 2-værelses lejlighed på 63 kvadratmeter, fordelt på to gode værelser, et flot køkken fra 2022, et badeværelse med god plads samt en stor entré. Lejligheden er perfekt til parret, der ønsker lidt ekstra plads, men er også ideel for enlige eller til deling. Beliggenheden er rolig, men central – og boligen fremstår i rigtig god stand.

LEJLIGHED:
Fra opgangen træder du ind i en klassisk fordelingsentré med god plads til opbevaring af sko og overtøj. Entréen giver adgang til badeværelse, stue, soveværelse og køkken, og fungerer samtidig som en praktisk garderobe med masser af opbevaringsmuligheder. Lejligheden er gennemgående flot med lyse plankegulve, høje paneler, fyldningsdøre samt stuk og rosetter.
Badeværelset er rummeligt, flisebelagt og funktionelt med brus, væghængt opbevaring og spejl. Køkkenet er fra 2022 og fremstår moderne med matte grønne fronter, lys marmorlignende bordplade og vægfliser. Det er udstyret med gaskomfur, opvaskemaskine og god skabsplads.
Stuen har et fantastisk lysindfald fra det brede vinduesparti og direkte udgang til en fransk altan. Her er god plads til både sofaarrangement og spisebord. Soveværelset vender mod gården og har en dejlig grøn udsigt – der er plads til dobbeltseng og opbevaring, og rummet fungerer også glimrende som hjemmekontor. Lejligheden emmer af klassisk charme og er samtidig opdateret med moderne komfort.

EJENDOM:
Velholdt og karakteristisk murstensejendom fra 1934. Ejerforeningen omfatter Birkedommervej 18-22 og Tingskrivervej 2. Her er termoruder, brugsret til loftrum, cykelparkering og fællesvaskeri. Ejendommen har gennemgået flere forbedringer, herunder facaderenovering i 2019, udskiftning af stofledninger og nye postkasser. I 2024 blev taget renoveret, og på den seneste generalforsamling blev et altanprojekt vedtaget. Derudover har ejendommen dørtelefon, adgang til et grønt gårdmiljø og administreres af en sund og veldrevet ejerforening.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1934
Etage	4.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	5
Boligareal	63 m²
Grundareal	1.792 m²

Økonomi
Kontantpris	3.595.000 kr.
Ejerudgift	3.568 kr.

Finansiering
Udbetaling	180.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	19.846 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	16.152 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en mægler, der ikke føles som en mægler

Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se mere

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	667.099
Skatteprocent	23,5%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Tagensbo

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Tagensbo

Fred og ro

Hipt og ungt

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Det startede som et forældrekøb, hvor vi prioriterede den gode delevenlighed, som lejligheden tilbyder. Det som vi faldt for, var desuden, at lejligheden fremstår utrolig åben og lys hele året. Specielt er eftermiddagssolen i stuen slet ikke til at stå for. "

Sådan er kvarteret

"Der er i NV en helt masse små hyggelige cafer, kaffebarer og lignende, som bidrager til et hyggeligt nærmiljø ikke langt fra lejligheden. Derudover er både Utterslev Mose og Bispebjerg Kirkegård nogle af vores yndlingssteder til hyggelige gåture."

Det viser vi vores gæster

"Vores hyggelige stue med flotte vægpaneller og charmerende stuk. Her bliver der endnu mere hyggeligt, når altan kommer med tilhørende loft-til-gulv-vinduer efter årsskiftet."

Her handler vi

"Vi handler oftest i Rema1000 beliggende i krydset ved Birkedommervej og Frederiksborg ved i kort gåafstand til lejligheden. Den er i flere år blevet kåret som en af de bedste i landet. Derudover er der både en Netto og Coop365 inden for relativ kort afstand."

Her slapper vi af

"Enten i stuen med mulighed for dejlig eftermiddagssol eller i vores hyggelig gård, hvor der oftest er mulighed for at sætte sig ned i solen."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi er egentlig rigtig glad for både området og lejligheden, men vi trænger til at få noget større, med mulighed for separat kontor. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Der kommer i begyndelsen af 2026 en vestvendt altan i placeret i stuen, så der til næste forår og sommer kommer til at være gode muligheder for hygge i solen. "