Nattergalevej 46, 2. tv.
2400 København NV

3.595.000 kr. 54 m² 2 rum
Kontantpris 3.595.000 kr.
Ejerudgift 2.819 kr.
Boligareal 54 m²
Rum 2
Energimærke

Lys og velindrettet 2V’er med solrig altan – roligt beliggende i eftertragtet kvarter

På en stille og grøn vej i det eftertragtede Fuglekvarter finder du denne charmerende og velholdte lejlighed med vestvendt altan, masser af lys og en planløsning, der fungerer perfekt til både par, singler og som delelejlighed.

LEJLIGHED: Boligen byder på en gennemført og hjemlig stemning med lyse trægulve, filtvægge og smagfulde farvevalg. Fra entréen er der adgang til alle rum – her er der god plads til sko og overtøj. Stuen har en behagelig størrelse og rummer både spisebord og sofaafdeling, samt en hyggelig kontorplads. Herfra er der direkte udgang til den vestvendte altan, hvor du kan nyde solen til langt ud på aftenen. Soveværelset vender mod den rolige gård og er indrettet med plads til dobbeltseng, indbyggede skabe og opbevaring. Køkkenet er indrettet i en varm og stilfuld tone med træbordplade, gaskomfur, opvaskemaskine og et vindue, der skaber en skøn stemning – et oplagt sted til morgenkaffe med udsigt. Badeværelset er klassisk og velholdt med separat brus, buet vindue og originale detaljer, som skaber karakter.

EJENDOM: Ejendommen er opført i 1937 og er en del af ejerforeningen Nordrevænge E/F, der dækker Nattergalevej, Mågevej og Vibevej. Foreningen er veldrevet og har gennemført flere væsentlige forbedringer – herunder renovering af faldstammer i 2016 og facade/vinduer i 2017. Gårdmiljøet er frodigt og fredeligt med plads til både ophold og fællesskab, og der er adgang til fælles vaskeri og tørrerum.

OMRÅDE: Lejligheden ligger i hjertet af Fuglekvarteret, et af Nordvests mest populære områder. Her bor du i gåafstand til indkøbsmuligheder, caféer og specialbutikker på Frederikssundsvej og ved Nørrebro Bycenter. Offentlig transport findes i form af busser, metro og S-tog ved Nørrebro Station. Området byder desuden på flere grønne åndehuller – herunder Utterslev Mose, Bispebjerg Kirkegård og Genforeningspladsen, som er oplagte til gåture, sport og afslapning. Kvarteret er i rivende udvikling og byder på et levende lokalmiljø med bl.a. Pico Pizza, Gamma Bar og flere nye spisesteder på vej.