Borups Allé 249D, 1. th.
2400 København NV

4.195.000 kr. 64 m² 2 rum
Kontantpris 4.195.000 kr.
Ejerudgift 3.796 kr.
Boligareal 64 m²
Rum 2
Energimærke

Altanprojekt. Stille sidevej. Lys. Karnap. Delevenlig.

Lys. Karnap. Delevenlig. Gode rum.

Velkommen til Borups Alle 249D, 1. th. Lys og indbydende lejlighed med charmerende detaljer og veludnyttede kvadratmeter. Her får du en rummelig stue med hyggelig karnap, et roligt og lyst værelse med udsigt til gården samt et stilfuldt køkken med grønne fronter og god arbejdsplads. Lejligheden byder desuden på en praktisk fordelingsentré og et mindre badeværelse, perfekt til dig, der ønsker en bolig med både charme, funktionalitet og en skøn atmosfære.

LEJLIGHEDEN: Via hoveddøren bydes du velkommen i en lys og indbydende fordelingsentré med adgang til alle lejlighedens rum. Lejligheden fremstår generelt skøn med et godt lysindfald og en behagelig atmosfære. Badeværelset har en finstørrelse og fremstår praktisk. Køkkenet har grønne fronter og en flot træbordplade, som skaber et moderne og hyggeligt udtryk. Her er der god bordplads og optimale rammer for hverdagsmadlavning. Værelset fremstår lyst, rummeligt og roligt med udsigt til den hyggelige gård. Her er god plads til både en stor fritstående seng og garderobeløsning, ligesom den indbyggede reol bidrager med både funktionel opbevaring og ekstra karakter. Lejlighedens sidste rum er den skønne og indbydende stue, som straks imponerer med sin karnap og det dejlige lysindfald. Her er masser af muligheder for at indrette et hyggeligt sofahjørne til afslappende filmaftener med venner og familie samt et naturligt spiseområde, hvor middage og gode stunder kan nydes. Denne lejlighed er også en del af altanprojektet, så der vil blive etableret en altan. Drømmer du om en lys lejlighed med veludnyttede rum og masser af atmosfære, så er denne bolig uden tvivl et besøg værd!"

EJENDOM: Ejendommen er en veldrevet og solid ejerforening bestående af 145 lejligheder. Den er opført i 1921 med klassisk murstensfacade og tegltag. Foreningen følger en løbende vedligeholdelsesplan, der bl.a. inkluderer udskiftning af faldstammer og stigestrenge – finansieret via ejerforeningens budget. Hovedtrapperne blev renoveret i 2010, og i 2017 blev bagtrappedørene udskiftet, vaskeriet moderniseret og nyt LED-lys installeret i fællesarealerne. Til lejligheden hører adgang til tørrerum, værksted, vaskeri, kælderrum og cykelkælder. Ejendommen har en dejlig fælles gård, og nærmeste nabo er Genforeningspladsen – et stort grønt område med faciliteter til fodbold, tennis, padeltennis m.m.

OMRÅDE: Borups Allé 249D, 1. th. har en central og rolig beliggenhed. Der er kort afstand til indkøbsmuligheder og offentlig transport via bus, tog og metro fra Nørrebro Station. Lejligheden ligger tæt på grønne områder som Lersøparken, Utterslev Mose og Bispebjerg Kirkegård, hvor de berømte kirsebærtræer blomstrer smukt i foråret. Genforeningspladsen og Grøndal Multicenter tilbyder rige muligheder for sport og fritid, og Nørrebro Bycenter ligger også i nærheden med gode shopping muligheder. Nordvest er et område i rivende udvikling og tiltrækker mange kreative sjæle – derfor findes der også et spændende udvalg af caféer og spisesteder lige i nabolaget. Lejligheden er beliggende tæt på Bibliotek – og Kulturhus på Rentemestervej, samt Bellahøj Svømmehal og Friluftsbad.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1921
Etage	1.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	64 m²
Grundareal	5.893 m²

Økonomi
Kontantpris	4.195.000 kr.
Ejerudgift	3.796 kr.

Finansiering
Udbetaling	210.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	23.162 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	18.882 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	673.575
Skatteprocent	23,39%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Fuglekvarteret

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Fuglekvarteret

Hipt og ungt

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"God lejlighed med rigtig dejlig gårdhave. "

Sådan er kvarteret

"Roligt område, svømmehal og udendørs bassiner om sommeren, Grøndalscenteret med mulighed for masser af aktiviteter. Bibliotek/ kulturhus på Rentemestervej"

Det viser vi vores gæster

"Gårdhave, genforeningspladsen, grønne område ved Bellahøjhusene. Cafemiljø på F.eks Rentemestervej. Bispebjerg kirkegård "

Her handler vi

"Netto, Rema 1000, surdejsbageren på Mågevej. "

Her slapper vi af

"Gårdhave, Bellahøj badebassiner om sommeren "

Hvorfor flytter vi herfra

"Flytter tættere på familie"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Rigtig rar lejlighed at opholde sig i, gode naboer, hyggeligt område"