Æbeløgade 46, 4. 2.
2100 København Ø
-
4.495.000 kr.
51 m²
3 rum
- Kontantpris 4.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.712 kr.
- Boligareal 51 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Totalistandsat 3-værelses lejlighed mod rolig gård
Lejligheden fremstår lys, elegant og indbydende med smukke plankegulve, lyse vægge og et dejligt naturligt lysindfald fra vinduerne mod den rolige gårdside. Boligens hjerte er det flotte køkken-alrum, som er indrettet med moderne materialer og god skabsplads. Her er plads til både spiseområde og hyggelig opholdsstue, hvilket skaber en åben og funktionel atmosfære perfekt til både hverdag og gæster.
Boligen rummer to gode værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder - ideelt som soveværelse, kontor eller børneværelse. Badeværelset er lækkert renoveret i et stilrent design med separat bruseniche og flotte detaljer, der understreger den gennemførte kvalitet i lejligheden.
Her får du en bolig, hvor alt fremstår nyt, moderne og lige til at flytte ind i. En perfekt lejlighed til førstegangskøberen, parret eller som delelejlighed for dem, der ønsker en attraktiv bolig med central beliggenhed og minimal vedligeholdelse.
En sjældent udbudt lejlighed med høj kvalitet, optimal udnyttelse og en skøn atmosfære – klar til nye ejere.
Forestil dig et liv på Æbeløgade 46, 4. 2., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Kildevælds kvarteret, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kildevælds kvarteret kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1935 |
| Etage | 4. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 51 m² |
| Grundareal | 2.738 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.712 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 225.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 24.815 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 20.230 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Æbeløgade 46, 4. 2.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Æbeløgade 46, 4. 2. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 673.575 |
| Skatteprocent | 23,39% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I Kildevælds kvarteret kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.