Oldermandsvej 49, st.. tv.
2400 København NV

2.795.000 kr. 78 m² 3 rum
Kontantpris 2.795.000 kr.
Ejerudgift 5.048 kr.
Boligareal 78 m²
Rum 3
Energimærke

Hjemfaldspligt. God placering. Udgang til gård. Stort bad.

Velkommen til Oldermandsvej 49, st. tv. – en skøn 3-værelses ejerlejlighed med en attraktiv beliggenhed på grænsen mellem Nordvest og Nørrebro. Her bor du i et af Københavns mest levende og spirende kvarterer – og lige præcis denne bolig har noget helt særligt at byde på: Nemlig kirsebærtræer lige uden for vinduet, der forvandler hele vejen til et lyserødt blomsterhav om foråret. Lejligheden er indflytningsklar og oplagt til både par, små familier eller som delebolig – og med direkte adgang til den hyggelige, grønne gårdhave får du en ekstra dimension af udeliv midt i byen.

OBS!: Der er hjemfaldspligt på lejligheden. Sælger udskyder Hjemfaldspligten til år 2058.

LEJLIGHEDEN: Du træder ind i en rummelig fordelingsentré med god plads til overtøj og sko. Herfra er der adgang til alle lejlighedens rum, hvilket gør planløsningen ideel også til deling. Badeværelset har en rigtig fin størrelse og byder både på vaskemaskine, puslebord og ikke mindst et badekar med brus. Det første værelse fungerer perfekt som soveværelse, børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Her er god plads til både seng og opbevaring og man har udsigt til de smukke, blomstrende træer om foråret. Køkkenet er lyst og moderne med IKEA-elementer fra 2025 og en flot træbordplade. Der er indbygningsovn, induktionskogeplade og opvaskemaskine – så intet står til hindring for kulinariske udfoldelser. Fra køkkenet er der direkte udgang til gården, perfekt til morgenkaffen eller en lille pause i solen. Det andet værelse er rummeligt med plads til både stor seng og opbevaringsløsninger. Her er allerede indbyggede skabe, men også mulighed for mere opbevaring, hvis behovet er der. Stuen er lejlighedens hjerte – højloftet med smuk stuk og rosetter, og med plads til både spisebord og sofaområde. Her får du et lyst og stemningsfuldt opholdsrum, hvor du kan nyde både hverdag og gæster i hyggelige rammer.

EJENDOM: Ejerforeningen E/F Oldermandsvej 43-49 og Lygten 57-59 er sund og veldrevet, med god vedligeholdelsesplan og et flot energimærke i kategori D. Her er adgang til både loft- og kælderrum, cykelkælder, istandsat vaskekælder og tørrerum. Husdyr og udlejning er tilladt, og der er tilknyttet vicevært – så tingene fungerer.

OMRÅDE: Oldermandsvej ligger i et fredeligt og hyggeligt hjørne af Nordvest – med kort gåafstand til Grundtvigskirken, Lersøparken og den smukke hospitalspark ved Bispebjerg. Alle tre områder er kendt for deres unikke arkitektur, gamle træer og rolige atmosfære. Her er du tæt på både Emdrup og Nørrebro Station, og de daglige indkøb klares nemt i nærliggende supermarkeder og specialbutikker. Caféer og kulturtilbud finder du også lige rundt om hjørnet – f.eks. Tribeca, Åbenbar og det aktive borgerhus Demokratigaragen, som tilbyder alt fra fællesspisninger til debatter og saunagus.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1938
Etage	st.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	5
Boligareal	78 m²
Grundareal	2.471 m²

Økonomi
Kontantpris	2.795.000 kr.
Ejerudgift	5.048 kr.

Finansiering
Udbetaling	140.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	14.854 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	12.222 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ung kvinde med hånd i lommen står ved glasdør og kigger i mobil

Nysgerrig på værdien af din egen bolig?

Der er fart på markedet mange steder. Med BoligSkøn kan du få ro på og se prislejet på din egen bolig. Du får svar med det samme – også hvis det bare er for sjov.

Prøv BoligSkøn