Nattergalevej 68, 1. th.
2400 København NV

3.795.000 kr. 54 m² 2 rum
Kontantpris 3.795.000 kr.
Ejerudgift 3.632 kr.
Boligareal 54 m²
Rum 2
Energimærke

Altan. Beliggende i Fuglekvarteret. Delevenlig.

Velkommen til Nattergalevej 68, 1. th! En to værelseslejlighed beliggende i ejerforeningen Nordrevænge, i Fuglekvarteret. Lejligheden har en optimal rumfordeling med to gode værelser, som gør lejligheden mulig at dele, samt et godt udnyttet badeværelse og funktionelt køkken. Lejligheden kan med fordel også benyttes til par eller enkeltpersoner.

LEJLIGHEDEN: Du træder ind i en pæn og praktisk fordelingsentré, som giver adgang til alle lejlighedens rum. I entréen finder du et indbygget skab og en hylde, der giver god opbevaringsplads til overtøj og sko. Køkkenet er et velholdt, hvidt elementkøkken med en flot, mørk bordplade. Her er der god bordplads, hvilket giver fine muligheder for madlavning og kreative udfoldelser i hverdagen. Soveværelset har en rigtig god størrelse med plads til både en fritstående seng, klædeskab og eventuelt et skrivebord. Rummet byder også på charmerende detaljer som stuk, der tilfører karakter og atmosfære. Badeværelset er velindrettet med separat brus med rainshower. Det er stilfuldt udført med lyse fliser på væggene og mørke fliser på gulvet, hvilket skaber en moderne og indbydende kontrast. Lejlighedens hjerte er den rummelige stue, som indbyder til hygge og samvær. Her er der god plads til både et sofaområde til filmaftener og et spisebordsarrangement, hvor man kan samle venner og familie til hyggelige måltider. Fra stuen er der adgang til lejlighedens altan, som har plads til et cafésæt, perfekt til at nyde frisk luft og solens stråler. Leder du efter en lejlighed med gode rum, central beliggenhed og mulighed for at dele, så bør denne bolig opleves!

EJENDOM: Flot murstensejendom fra 1937 som består af foreningen Nordrevænge – Nattergalevej 38-90, Mågevej 44-58 & Vibevej 28-30. Ejendommen byder på et dejligt grønt gårdmiljø og gode fællesfaciliteter, som fx fællesvaskeri og tørrerum. Til lejligheden hører både kælder- og loftrum. Foreningen har gennemgået et renoveringsprojekt, hvor der er blevet renoveret faldstammer, facader samt skiftet vinduer.

OMRÅDE: Ejendommen er beliggende i det attraktive og efterspurgte Fuglekvarter. Her finder du rolige og grønne omgivelser, men også Nørrebros pulserende byliv, der byder på et kreativt miljø med både forretninger, kulinariske madoplevelser og hyggelige caféer. Skal du med offentlig transport, kan du på gåben nå til Nørrebro St. på få minutter, der også huser den nye Metro Cityringen. Diverse buslinjer er også indenfor rækkevidde. Du er blot en cykeltur fra Utterslev Mose, diverse uddannelsesinstitutioner og området er ligeledes rigt på både shopping- og indkøbsmuligheder ved Nørrebro Bycenter og nærliggende supermarkeder.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1937
Etage	1.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	54 m²
Grundareal	13.758 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	3.795.000 kr.
Ejerudgift	3.632 kr.

Finansiering
Udbetaling	190.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	20.113 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	16.549 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	667.099
Skatteprocent	23,5%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Fuglekvarteret

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Fuglekvarteret

Hipt og ungt

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede til, fordi der er helt stille og roligt på vejen. Man mærker ikke storbyens summen. Vejens flotte haver er helt fantastisk i foråret, sommeren og efteråret."

Sådan er kvarteret

"Vi har haft nogle meget søde naboer. Vi har også fået lov til at låne deres have, hvis vi manglede lidt plads."

Det viser vi vores gæster

"Udsigten fra altanen. Bygningerne ligger ikke parallelt med vores forening, hvorfor man kan kigge langt fra altanen."

Her handler vi

"Netto og Rema 1000"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Lejligheden ligger tæt på Grønddal Multicenter og Genforeningspladsen, som vi har været meget glad for at benytte til sportslige aktiviteter."