Oldermandsvej 49, 3. tv.
2400 København NV

5.495.000 kr. 78 m² 3 rum
Kontantpris 5.495.000 kr.
Ejerudgift 3.814 kr.
Boligareal 78 m²
Rum 3
Energimærke

2 altaner. Attraktiv beliggenhed.Separat bruseniche.

Velkommen til Oldermandsvej 49, 3. tv. – en rummelig lejlighed i god stand. Lejligheden har en gennemtænkt planløsning og byder på mange charmerende detaljer. Den egner sig perfekt til både par med eller uden børn samt enkeltpersoner, der ønsker at bo i et attraktivt og roligt hjørne af Nordvest, tæt på grønne områder, indkøb, spisesteder og offentlig transport.

LEJLIGHED: Når du træder ind ad hoveddøren, mødes du af en stor og rummelig entré med indbygget skab og god plads til sko og overtøj. Herfra er der åben forbindelse til det flotte køkken, som har mørke fronter, en pæn mørk bordplade og gode opbevaringsmuligheder. Køkkenet er desuden udstyret med opvaskemaskine, der gør hverdagen lettere. For enden af køkkenet finder du den første altan. Ved siden af køkkenet ligger det store soveværelse med indbygget skab og stort vindue. Her er plads til både en stor seng og et skrivebord, eller hvad du måtte ønske. Stuen byder ligeledes på god plads til både hyggeligt sofaarrangement og spisebord, hvor venner og familie kan samles. Stuen har desuden et stort vinduesparti samt udgang til lejlighedens anden altan, som får sol hele dagen. Fra entréen er der adgang til endnu et værelse, som kan anvendes som børneværelse, kontor eller efter behov. I begge værelser samt stuen findes charmerende detaljer som radiatorskjulere, stuk, rosetter og plankegulve. Badeværelset er rummeligt og udstyret med vaskemaskine, tørretumbler, puslebord og separat bruseniche. Et vindue sikrer god udluftning, og der er rigelig plads. Lejligheden fremstår lys, rummelig, indflytningsklar og i god stand.

EJENDOM: Ejendommen er en pæn og velholdt murstensejendom fra 1938. Den huser E/F Oldermandsvej 43-49 og Lygten 57-59 og er en veldrevet og social ejerforening med styr på vedligeholdelsesplanen. Ejendommen har et flot energimærke i kategori C. Der er brugsret til både loft og kælderrum. Derudover byder ejendommen på vicevært ordning, barnevognsrum, cykelkælder, istandsat vaskekælder samt tørrerum. Husdyr er tilladt og udlejning er tilladt, men bestyrelsen skal gøres opmærksom på det. Til lejligheden hører også adgang til en stor, grøn fælleshave, der indbyder til hyggelige stunder med familie og venner.

OMRÅDE: Oldermandsvej 49, 3. tv. ligger i et attraktivt, fredeligt og hyggeligt hjørne af Nordvest, med kort gåafstand til Grundtvigskirken, Lersøparken og den smukke hospitalspark ved Bispebjerg. Alle tre områder er kendt for deres unikke arkitektur, gamle træer og rolige atmosfære. Her er du tæt på både Bispebjerg Station og Nørrebro Station, med både metro, S-tog og flere buslinjer. De daglige indkøb klares nemt i nærliggende supermarkeder og specialbutikker. Caféer og kulturtilbud finder du også ligerundt om hjørnet for eksempel Tribeca, Åbenbar og det aktive borgerhus Demokratigaragen, som tilbyder alt fra fællesspisninger til debatter og saunagus.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1938
Etage	3.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	5
Boligareal	78 m²
Grundareal	2.471 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	5.495.000 kr.
Ejerudgift	3.814 kr.

Finansiering
Udbetaling	275.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	28.956 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	23.850 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	667.099
Skatteprocent	23,5%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Tagensbo

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Tagensbo

Fred og ro

Hipt og ungt

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Ønske om at bo i København i et område, der både havde noget byliv, tæt på grønne arealer og nemt at komme til og fra arbejde. "

Sådan er kvarteret

"Et virkelig dejligt gårdmiljø, hvor børnene har mange legekammerater, og der kommer hele tiden nye tiltag og spisesteder i området."

Det viser vi vores gæster

"Den flotte udsigt fra stuen, som også er med til at gøre lejligheden meget lys. "

Her handler vi

"Netto lige på den anden side af vejen (eller Føtex, Rema 1000, der også ligger tæt på). Og for specialvarer Bazaren på Lygten. "

Her slapper vi af

"I gården når der er sol, der er både legeplads og rolige områder til at sole sig. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Tættere på familien."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Lejligheden føles meget lys og rummelig, da der ikke er nogen høje bygninger tæt på. Fra soveværelset er der udsigt til et stort flot bøgetræ, som er noget af det første vi ser om morgenen. "