Thoravej 23B, st.. th.
2400 København NV

8.795.000 kr. 101 m² 4 rum
Kontantpris 8.795.000 kr.
Ejerudgift 3.675 kr.
Boligareal 101 m²
Rum 4
Energimærke

Lejlighed i baghus 1. sal. Snedker Køkkenalrum. Kæmpe terrasse. Lys.

Velkommen til Thoravej 23B, st. th. En lejlighed på første sal i et unikt byhus, hvor der er rige muligheder for at danne tæt naboskab. Boligen er placeret i rolige omgivelser en et baghus, men med central beliggenhed i Nordvest. Lejligheden byder på 101 kvadratmeter fordelt på stort rummeligt køkkenalrum, der er i direkte forbindelse med stor dagligstue 3 værelser samt badeværelse.

LEJLIGHEDEN: Når du kommer op ad trappen og træder ind i lejligheden, bliver du mødt af en dejlig stor og lys stue. De store vinduer kombineret med to ovenlysvinduer giver et fantastisk lysindfald, som skaber en indbydende atmosfære. Her finder du også to store indbygget skabe med gode opbevaringsmuligheder. Stuen har god plads til at indrette et hyggeligt sofaområde, hvor hele familien kan samles til hyggelige filmaftener. Badeværelset har en god størrelse og fremstår både funktionelt og indbydende med et stort ovenlysvindue. Her finder du en separat bruseniche med et charmerende flisemønster, som giver rummet et flot udtryk. Derudover er badeværelset udstyret med vaskemaskine, hvilket gør hverdagen ekstra praktisk. I forlængelse af stuen ligger det eksklusivt snedkerkøkken fra 2025 i lyst egetræ med stålbordplade og quooker. Sælger har valgt lækre kvalitetshvidevarer fra miele og bora. Fra køkkenet er der direkte udgang til terrassen. Derudover er der god plads til et spisebord, hvor familie og venner kan samles omkring måltiderne. Fra køkkenet er der adgang til to af lejlighedens værelser, som ligger i forlængelse af hinanden. Begge værelser har en god og ensartet størrelse, og det ene værelse er desuden udstyret med et indbygget skab, der giver ekstra opbevaringsplads. Det yderste værelse har direkte udgang til den store terrasse, som skaber en dejlig forbindelse mellem inde- og udeliv. Det sidste af de tre værelser er det største og byder på god plads til både seng og garderobeskab. Herfra er der ligeledes direkte adgang til den store terrasse, som giver rummet et lyst og åbent udtryk. Det sidste, som denne lejlighed har at byde på, er den store, solrige terrasse – lejlighedens helt særlige højdepunkt. Her er der masser af plads til havemøbler, grill og hyggelige opholdsområder, hvor familie og venner kan samles og nyde sommeren i fulde drag. Terrassen skaber de perfekte rammer for både afslapning og hyggelige stunder under åben himmel.

EJENDOM: Spændende byhus opført i 1926, og om-/tilbygget 1961. Murstensfacade og Københavnertag med skifer og tagpap, der er renoveret i 2019. Termovinduer og dør. Lejligheden er en del af en veldrevet ejerforening med sund økonomi og et stærkt naboskab, hvor man kommer hinanden ved i hverdagen. Ejerforeningen består af fire lejligheder. Huset fremstår i god vedligeholdelsesmæssig stand, og ejerforeningen har opsparing til løbende projekter. Der er fælles cykelparkering på gangstien indtil boligen. Der er adgang til YouSee tv og internet mod betaling. Det er tilladt at holde husdyr.
OMRÅDE: Her kommer man til at bo i et kreativt kvarter, med kombineret bolig og erhverv. Her er en særlig stemning som skal opleves, da kafferisterier, caféer, skole, gallerier, interesseorganisationer og værksteder deler området. Der er et stærkt naboskab og fællesarrangementer som vejfest og loppemarked - samt et vejlaug, der for nyligt har sikret finansiering til et forgrønningsprojekt på Provstevej/Thoravej. Lige om hjørnet ligger det lokale samlingspunkt Demokrati Garage, der huser forsamlingshus, Flere Fugle bageriet, café og kultur begivenheder. Du er tæt på byen på cykel, og samt i gåafstand til Nørrebro St. og metro og tæt på rekreative områder som Utterslev Mose og Bispebjerg Kirkegaard.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1926
Ombygget	1961
Etage	st.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	101 m²
Grundareal	426 m²

Faciliteter
Altan Terrasse

Økonomi
Kontantpris	8.795.000 kr.
Ejerudgift	3.675 kr.

Finansiering
Udbetaling	440.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	47.862 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	39.019 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	673.575
Skatteprocent	23,39%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Central NV og Nordvest

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Central NV og Nordvest

Gode indkøbsmuligheder

Hipt og ungt

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi blev forelskede i lejlighedens særpræg og fantastiske terrasse. Vi har både boet der som yngre med venner, som par og nu som familie med vores datter."

Det viser vi vores gæster

"Vi holder hvert år en stor sommerfest, hvor vi laver langbordsmiddag på terrassen for små 50 venner og danser hele natten "

Her slapper vi af

"Vi slapper af hjemme. Lejligheden er stille og rolig og vi får næsten følelsen af at være i sommerhus af at være hjemme."