Musvågevej 3, 2. tv.
2400 København NV

5.795.000 kr. 72 m² 3 rum
Kontantpris 5.795.000 kr.
Ejerudgift 6.412 kr.
Boligareal 72 m²
Rum 3
Energimærke

Et charmerende 3-værelsesi hjertet af Fuglekvarteret

Velkommen til Musvågevej 3, 2. tv. En skøn og velindrettet 3-værelses lejlighed, centralt placeret i det populære Fuglekvarter – et attraktivt område kendt for sin hyggelige atmosfære og gode beliggenhed tæt på byens mange muligheder. Her får du en bolig med to sammenhængende stuer, et charmerende køkken, et rummeligt værelse og ikke mindst en sydøstvendt altan, hvor solen kan nydes. En dejlig kombination af klassisk charme, funktionalitet og eftertragtet beliggenhed.

LEJLIGHED: Fra entréen fortsætter en lang og rummelig gang, der leder dig gennem boligen. For enden finder du et praktisk depotrum med god plads til opbevaring – en funktionel detalje, der gør hverdagen lidt nemmere. Det hyggelige og indbydende køkken er åbnet op mod entréen og spisestuen, hvilket skaber en skøn sammenhæng mellem boligens centrale opholdsrum. De klassiske hvide fronter står smukt i kontrast til den varme træbordplade, mens de grønne vægge tilfører køkkenet et personligt og charmerende udtryk. Her er god arbejdsplads til at udfolde de kulinariske evner, og med en integreret vaske-tørremaskine er der samtidig tænkt på de praktiske detaljer i hverdagen. Lejligheden byder på hele to sammenhængende stuer, der åbner op for en indbydende og fleksibel indretning. Den ene kan oplagt indrettes som hyggelig tv-stue, mens den anden danner de perfekte rammer om en elegant spiseafdeling, med plads til både hverdag og hyggelige sammenkomster. Badeværelset fremstår med klassiske hvide fliser og en praktisk indretning, der rummer alt, hvad du har brug for i hverdagen. Et funktionelt rum, hvor enkelhed og komfort går hånd i hånd. Sidst, men bestemt ikke mindst, finder du det rummelige værelse, der byder på god plads til en stor seng samt praktiske klædeskabe. Fra værelset træder du direkte ud på lejlighedens sydøstvendte altan, hvor du kan skabe din egen hyggelige oase med et cafésæt eller loungemøbler. Her er de perfekte rammer til at nyde morgen- og formiddagssolen og få lidt ekstra udeliv ind i hverdagen.

EJENDOM: Rødstensejendommen er fra 1925 og huser en stor og veldrevet ejerforening. E/F Ørnegården består af Musvågevej 3-11, Ørnevej 46-52 og Lærkevej 8-16. Her er gode fælles faciliteter såsom: stort nylig renoveret og socialt gårdmiljø, cykel- og barnevognsparkering i gården og fællesvaskeri med både vaske- og tørremaskiner. Derudover giver lejligheden brugsret til loftrum og kælderrum. Ejendommen er løbende renoveret, og der er skiftet til nyere termovinduer mod gadesiden på ejendommen samt er der lavet nyt badeværelse og stigstrengsprojekt i 2025.

OMRÅDE: Ejendommen ligger centralt placeret i det eftertragtede Fuglekvarter. Herfra har man kun kort afstand til diverse indkøbsmuligheder på Frederikssundsvej eller i Nørrebro bycenter, hvor større indkøb kan foretages. Offentlig transport opnås via bus fra Frederikssundsvej, og tog, metro og flere busforbindelser ved Nørrebro St. Flere grønne områder findes også i nærområdet. Her kan man gå tur ved Bispebjerg Kirkegård, hvor de flotte kirsebærtræer springer ud i hvid og lyserøde nuancer, tage en løbetur rundt om Utterslev Mose, eller lave forskellige sportsaktiviteter ved Genforeningspladsen og Grøndal multicenter. Spændende caféer og spisesteder findes også i vores nabolag såsom Pico pizza, Gamma bar og Autopoul

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1925
Etage	2.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	5
Boligareal	72 m²
Grundareal	2.154 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	5.795.000 kr.
Ejerudgift	6.412 kr.

Finansiering
Udbetaling	290.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	32.171 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	26.229 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu